Wohnung zum Kauf in Baden-Baden
Penthouse mit herrlichem Blick auf den Battertfelsen und das alte Schloss

Beschreibung

Willkommen zu einem gemütlichen Wohn(t)raum über den Dächern der Stadt! Diese schöne Penthousewohnung bietet nicht nur viel Fläche auf hohem Niveau, sondern auch eine unvergleichliche Aussicht, die Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird.

Das Penthouse erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf drei Zimmer, einem Schlafzimmer mit Balkon und einem weiteren Gästezimmer ebenfalls mit Balkon. Davon zeigt sich der Wohn- und Essbereich stolz mit allein fast 50 m², der Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Komfort und Entspannung bietet.
Gleich beim Eintreten spürt man eine entspannende Atmosphäre durch helle und leuchtende Wandfarben. Jedes Detail dieser Wohnung wurde mit größter Sorgfalt und von der Eigentümerin mit viel Liebe zum Detail gestaltet, angefangen bei edlen Bodenbelägen bis hin zur modernen Ausstattung mit unterschiedlichen Möbeln.

Bodentiefe Fenster umrahmen den gesamten Wohn- und Essbereich und lassen das natürliche Licht hereinströmen, während Sie gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die umliegende Gegend und Sehenswürdigkeiten der Stadt bieten. Genießen Sie die frische Luft, entspannte Momente zu zweit oder auch gesellige Abende mit Freunden auf Ihren eigenen drei privaten Terrassen.

Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markeneinbaugeräten und einer pflegeleichten Glasarbeitsplatte ist in hervorragendem Zustand und im Kaufpreis enthalten.

In einem großzügigen Badezimmer mit einer eleganten Eckbadewanne und eine geräumigen Duschkabine mit Massagedüsen erwartet Sie eine Oase der Entspannung. Ein separates Gäste-WC, ein grosser Kellerraum (mit Tageslicht) und eine Einzelgarage runden das Gesamtpaket ab.

Wenn Sie auf der Suche nach dem perfekten Rückzugsort über den Dächern der Stadt sind, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.
Die Wohnung wird aus gesundheitlichen Gründen von der Eigentümerin schweren Herzens aufgegeben und ist ab dem 1.5.24 frei verfügbar.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- Einzelgarage
- Einbauküche
- Terrasse und 2 Balkone
- Parkett- und Fliesenboden
- Tageslichtbad
- Gäste-WC

Lage

Die Penthousewohnung befindet sich in einer der begehrten Lagen der Stadt und besticht durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Diese sehr gute Lage bietet nicht nur eine idyllische Umgebung mit viel Grün, sondern auch eine exzellente Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt.
Sowohl für Familien als auch für jüngere und ältere fittere Pärchen bietet dieses Wohngebiet die besten Entfaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Baujahr: 1971
Heizungsart: Öl-Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 172,3 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.