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Tobias Wolf

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 1.380 €
Nebenkosten 450 €
Miete inkl. NK 1.830 €
Kaution 4.140 €
Adresse 76530 Baden-Baden
Wohnfläche ca. 101 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 9479

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 64 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 14.07.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Barrierefrei
Baujahr 2009
Gäste-WC
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 70 €
Unterkellert
verfügbar ab Sofort
Zustand teil/vollrenoviert

Wohnung zur Miete in Baden-Baden
Exklusive Wohnung im Parkstift Hahnhof

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohngebäudes "Haus Eckberg" inmitten einer gepflegten Parkanlage.
Das "Haus Eckberg" wurde 2009 erbaut und ist an den weitbekannten Parkstift Hahnhof angeschlossen.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf drei großzügige sowie lichtdurchflutete Zimmer.

Empfangen werden Sie von einer Diele, welche Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung bietet.
So finden Sie links von dieser neben dem Schlafzimmer auch das Gästezimmer vor. Die Zimmer sind, so wie alle Wohn- und Schlafräumlichkeiten der Wohnung, mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.
Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das Badezimmer sowie die Gäste-Toilette und der Abstellraum.
Das hochwertige Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer barrierefreien Dusche ausgestattet ist, sowie die Gäste-Toilette überzeugen durch beste Qualität.

Dem Flur folgend gelangen Sie in den großzügigen sowie freundlichen Wohn- und Essbereich.
Der auch hier verlegte, hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum gepaart mit den bodentiefen Fenstern ein angenehmes Raumgefühl.
Die Küche, welche an das Wohn- und Esszimmer angeschlossen ist, ist mit einer hochwertigen EBK ausgestattet, welche dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt wird.

Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse können Sie sich in vollkommener Ruhe erholen und die Sonnenstrahlen über Baden-Baden in vollen Zügen genießen!

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geräumigen Kellerabteil sowie durch einen TG-Stellplatz.

Ausstattung

- Lift
- Einbauküche
- Parkettboden
- Barrierefrei
- Gäste-Toilette
- TG-Stellplatz
- Abstellraum
- Kellerabteil

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im Parkstift Hahnhof, inmitten eines herrlichen Parks mit altem Baumbestand und ist etwa 15 Gehminuten vom Zentrum der mittelbadischen Kurstadt Baden-Badens entfernt. Die günstige Lage, das milde Klima, Thermalbäder, die besten Hotels, Kultur und eine herrliche Landschaft zeichnen das Leben in Baden-Baden aus - wer hier lebt oder zu Gast ist, spürt das internationale Flair und die wohltuende Lebensfreude. Kurpark, Festspielhaus, Casino, Lichtentaler Allee und Iffezheimer Pferderennen sind die weltweit bekannten Wahrzeichen der Stadt. Der Parkstift Hahnhof bietet zahlreiche Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten und die Stadt Baden-Baden zusätzlich ein großes kulturelles Angebot. Ein Pendelbusverkehr ermöglicht einen bequemen und sicheren Weg zur Innenstadt.

Sonstiges

Baujahr: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Gegen eine jährliche Gebühr kann das komplette Service-Angebot des Parkstifts Hahnhof, wie u.a. Schwimmbad, Sauna, Restarant und Notrufsystem genutzt werden.
Die Grundleistungen sind als Servicepauschale bereits in den angegebenen Nebenkosten inbegriffen.

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