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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 420.000 €
Adresse 76530 Baden-Baden - Merkurseite
Wohnfläche ca. 82 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 90

Käuferprovision

3,57%

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1900
Lage im Objekt (Etage) 1
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1

Wohnung zum Kauf in Baden-Baden
Helle Wohnung mit wunderschönem Blick auf die Altstadt und den Battertfelsen

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich direkt am Annaberg in einem sehr gepflegten denkmalgeschützem Haus im 1. OG. Sie ist freundlich, hell und bietet einen wunderschönen Ausblick vom großzügigen Wohnzimmer auf die Altstadt und den Battertfelsen. Diesen können Sie auch auf dem Westbalkon mit Markise genießen.
Das Wohnzimmer hat eine wunderschöne Einbauwand, in welcher Ihre Buchsammlung oder Kunstobjekte perfekt zur Geltung kommen. Zudem gibt es ein Schlafzimmer mit einem kleinen begehbarem Kleiderschrank. Das Badezimmer ist gut erhalten und verfügt über eine Duschwanne. Die Küche ist mit Gaggenaugeräten ausgestattet und hat einen Waschmaschinenanschluss. Der Flur bietet eine begehbare Garderobe mit Einbauschränken. Die Raumhöhe verleiht der Wohnung eine gewisse Weite.

Der Schnitt ist wirklich raffiniert. Es ist eine Art Rundgang. Somit hat man vom Schlafzimmer und auch vom Flur Zutritt zum Bad. Alle Fenster verfügen über elektrische Rolläden. Ein Garagenplatz rundet das Objekt ab. Die Wohnung eignet sich auch perfekt als Ferienwohnung.

Ausstattung

-Einbauküche
-hochwertige Einbauten
-Garagenstellplatz
-Kellerabteil

Lage

Hier wohnen Sie in einer der allerbesten und sonnenverwöhntesten Adressen in der Villenregion unterhalb des Merkur am Annaberg. Ruhige Höhenlage, phantastischer Ausblick auf das neue Schloß und das Paradies liegt vor Ihrer Haustür. Das dürfen Sie wörtlich nehmen. Denn die unter diesem Namen bekannte Wasserkunst-Treppenanlage, die eine Attraktion für alle Altersgruppen ist, ist nur eine Gehminute von Ihrer Haustür entfernt.
Zur Innenstadt, mit ihren vielfältigen Einkaufmöglichkeiten, ins Theater, ins Kurhaus, ins Festspielhaus, in die Caracalla-Therme oder zum Frieder-Burda-Kunstmuseum gelangen Sie auch in nur wenigen Gehminuten.

Sonstiges

Baujahr: 1900

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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