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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 279.000 €
Adresse 76532 Baden-Baden
Wohnfläche ca. 90 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 12544

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Provisionspflichtig

Wohnung zum Kauf in Baden-Baden
Interessante Kapitalanlage in Haueneberstein

Beschreibung

Das Vermietungspotential ist hier aufgrund der Gegebenheiten groß: Design, Austattung und Lage spricht ein junges Pärchen genauso an wie ein Rentnerpaar oder Alleinlebende. Die Wohnung ist bis auf ca. 10 Stufen zur Haustüre zusätzlich barrierefrei. Die moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses. Sie ist hochwertig ausgestattet und kann sofort vermietet werden. Die Einbauschränke, Lampen sowie die hochwertige Einbauküche mit Gaggenau-Geräten werden mitverkauft. Abgerundet wird die Wohnung durch eine Doppelgarage unter dem Haus von welcher man überdacht in das Treppenhaus gelangt. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon mit Markise und einbruchsichere elektronische Rolläden. Die Fenster sind alle bereits ausgetauscht. Größere Investitionen sind momentan nicht zu erwarten.

Ausstattung

Kassettenmarkise (5500 mm)
Rundum neue Kunststofffenster, Doppeltverglast
Parkettboden
Elektrische einbruchsichere Rollläden
Einbauküche mit Gaggenau Herd, Backofen und Kühlschrank
Siemens Spülmaschine
Einbauschränke
Keller
Doppelgarage (elektrischer Torantrieb)
Gardinen
Alle Lampen
TV-Anlage
Wäschetrockner
Einbauschränke Wohnung und Keller
Getränkekühlschrank und kl. Gefrierschrank

Lage

Diese Immobilie finden Sie im idyllischen Stadtteil Haueneberstein. Haueneberstein besticht durch seine günstige Lage nahe dem Zentrum vom Baden-Baden, der Rheinebene und der französischen Grenze. In nur wenigen Fahrminuten erreichet man den größten Edeka der Region, Baggerseen, Bundesstraßen und Autobahnen.

Die ruhige Lage nordwestlich der Kurstadt Baden-Baden und der angrenzende Nordschwarzwald geben diesem Stadtteil seinen typischen Charme. Wer gepflegt und entspannt leben möchte ist hier genau richtig.

Sonstiges

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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