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Einzelhandel zum Kauf

Kaufpreis 125.000 €
Adresse 76437 Rastatt
Nutzfläche ca. 83 m²
Gesamtfläche ca. 83 m²
Objekt-Nr. 3831

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 107 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 29.11.2028

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1985
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 2
Stellplatzart Garage
Vermietet

Einzelhandel zum Kauf in Rastatt
Kapitalanlage - Vermietete Gewerbeeinheit im Hilberthof - Rastatt

Beschreibung

Die circa 83 m² große Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss des Hilberthofs in Rastatt und ist aktuell an einen Fußpflegebetreiber vermietet. Der Hilberthof ist dank der zentralen Lage und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten eine Institution in Rastatt. So dürfen sich beispielsweise ein Fitnessstudio, eine Fahrschule, eine Shishabar, eine Apotheke und zahlreiche private Haushalte ihre Nachbarn nennen.

Die Einheit ist dauerhaft vermietet und eignet sich zur Kapitalanlage, mitten im Herzen Rastatts. Weiterhin gehören auch zwei Parkplätze in der Tiefgarage zu der Einheit.

Ausstattung

- Aufzüge
- große Schaufensterfront
- 2 TG Stellplätze
- WC

Lage

Die mittelgroße Stadt Rastatt, welche sich zwischen Baden-Baden und Karlsruhe befindet, kann Ihnen neben einer guten Infrastruktur auch eine nette Innenstadt mit einigen Einkaufsmöglichkeiten bieten. Des Weiteren befinden sich im Industriegebiet von Rastatt namenhafte Unternehmen wie beispielsweise Daimler. Rastatt hat eine direkte Anbindung an die A5 und kann somit, egal von Süden oder Norden kommend, unkompliziert erreicht werden.

Sonstiges

Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 107 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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