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RussischAktuelles rund um Ihre Immobilie
26August
Meilenstein in der Heizungstechnik: Wärmepumpen setzen sich durch
Erstmals führen Wärmepumpen die Liste der meistverkauften Heizsysteme in Deutschland an. Im ersten Halbjahr 2025 wurden 139.500 Anlagen installiert – ein Plus von 55 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Damit setzt die Wärmepumpe ein starkes Signal für den Wandel hin zu klimafreundlichen Heizlösungen und unterstreicht ihre zunehmende Bedeutung für die Energiewende im Gebäudebereich.
Wir haben die wichtigsten Gründe für den Wärmepumpen-Boom sowie relevante Informationen für Eigentümer kompakt für Sie zusammengefasst – als Ihr Immobilienpartner stehen wir Ihnen dabei beratend zur Seite und halten Sie über Neuerungen auf dem Laufenden.
26August
Gemeinsam durch viele Jahre – und viele Meilensteine
Wahnsinn, wie die Zeit vergeht: 17 Jahre Frank Asche, 12 Jahre Tobias Wolf – zwei Konstanten in unserem Team. Wir sind dankbar und stolz auf unseren leitenden Objektmanager und Prokuristen Frank Asche und unseren Vermietungsmakler Tobias Wolf.
In all den Jahren haben wir gemeinsam viel erreicht, unzählige Herausforderungen gemeistert und unser Unternehmen Stück für Stück weiterentwickelt.
07August
Mieterhöhung nach Modernisierung – fair und rechtssicher
Sie haben Ihre Eigentumswohnung modernisiert – energetisch optimiert, den Wohnkomfort gesteigert, vielleicht Küche oder Bad erneuert. Jetzt möchten Sie die Miete anpassen, um Ihre Investition zu decken. Das ist Ihr gutes Recht – wenn es korrekt umgesetzt wird.
Nach § 559 BGB dürfen Sie bis zu 8 % der Modernisierungskosten jährlich auf die Mieter umlegen. Aber: Nur echte Modernisierungen zählen. Instandhaltungen wie Reparaturen gehören nicht dazu. Entscheidend ist, dass die Maßnahmen den Wohnwert erhöhen oder Energie einsparen.
05August
Auf Eigenbedarf kündigen - was gibt es zu beachten?
Als Vermieter haben Sie das Recht, eine vermietete Wohnung für sich selbst oder für nahe Angehörige zu nutzen. Das nennt sich „Eigenbedarf“ – und ist gesetzlich anerkannt. Wichtig ist dabei: Der Weg zur Kündigung muss korrekt, fair und gut begründet sein. Genau dabei unterstützen wir Sie.
Eine Eigenbedarfskündigung erfordert eine klare und nachvollziehbare Begründung. Wer soll einziehen? Warum ist gerade diese Wohnung nötig? Je besser die Argumentation, desto sicherer der gesamte Prozess.
10Juli
Ihr Garten in der WEG: Was Sie dürfen – und was nicht
Der eigene Garten direkt vor der Wohnung – ein Traum
Besonders, wenn Sie das alleinige Nutzungsrecht dafür haben. Aber bedeutet das auch, dass Sie dort schalten und walten können, wie Sie möchten? Die Antwort ist jein.
Auch wenn Sie den Garten allein nutzen, gehört er rechtlich der gesamten Eigentümergemeinschaft. Ihre Sondernutzungsrechte sind meist in der Teilungserklärung oder einer späteren Vereinbarung geregelt. Und genau hier liegt der Schlüssel.
05Juli
Ihre Immobilie, Ihr Erbe: Was Sie zur Erbschaftssteuer wissen sollten
Ihre Immobilie ist mehr als nur vier Wände und ein Dach. Sie ist Ihr Lebenswerk, ein Zuhause für Ihre Familie und ein Vermögen, den Sie weitergeben möchten. Doch genau hier lauert eine Hürde, die viele übersehen: die Erbschaftsteuer. Damit Ihr Vermächtnis nicht zur finanziellen Belastung für Ihre Erben wird, müssen Sie die Spielregeln für 2025 kennen.
06Juni
Sommeliche Temperaturen vs. Schimmel: So schützen Sie Ihr Eigenheim
Die Temperaturen steigen, und damit auch die Such nach Wegen, unsere Wohnräume angenehm kühl zu halten. Doch Vorsicht: Übermäßiges Abdunkeln und mangelnde Luftzirkulation können unerwünschte Gäste anlocken - Schimmelpilze. Diese mikroskopischen Eindringlinge gefährden nicht nur Ihre Gesundheit, sondern auch die Integrität Ihrer Immobilie.
Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick darauf werfen, wie Sie Ihr Zuhause effektiv vor Schimmelbefall schützen können.
05Juni
Immobilien als Vorsorge: Stabilität und Sicherheit im Ruhestand
In einer Welt, in der Börsenkurse schwanken und die Zukunft der gesetzlichen Rente oft ungewiss erscheint, ermöglicht das Eigenheim nachhaltige Sicherheit.
07Mai
Vermietete Immobilien: Chancen und Herausforderungen beim Kauf und Verkauf
Eine vermietete Immobilie eröffnet eine Vielzahl von Vorteilen und erfordert zugleich besondere Sorgfalt für Verkäufer und Käufer. Als Ihr zuverlässiger Immobilienpartner in der Region Mittelbaden möchten wir Ihnen gerne einen Einblick in diesen Prozess geben und Sie auf die wichtigsten Aspekte aufmerksam machen.
10April
Was darf ich eigentlich in meiner Garage lagern?
Alles, was ich will – sie gehört ja mir! Oder?....
Nach den Garagenverordnungen der Bundesländer sind Garagen ausschließlich zum Abstellen von Kraftfahrzeugen bestimmt. Es dürfen nur Gegenstände gelagert werden, die in unmittelbarem Zusammenhang mit dem Fahrzeug stehen, wie zum Beispiel Reifen, Wagenheber oder Dachboxen. Eine Zweckentfremdung, etwa als Hobbyraum oder Lager für andere Gegenstände, ist dagegen nicht erlaubt.
03April
Einblick hinter die Kulissen - unser Objektmanager Patrick Lang
Hi, ich bin Patrick Lang, Objektmanager bei Immobilien Regional und ich möchte Ihnen ein bisschen über mich erzählen!
07März
Investitionen in die Zukunft
Energetische Sanierungen und Smart Home
Die Themen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewinnen in der Immobilienbranche zunehmend an Bedeutung. Wir möchten Sie über aktuelle Entwicklungen informieren und sowohl die Chancen als auch die Herausforderungen aufzeigen, die diese mit sich bringen.
Die Modernisierung von Bestandsimmobilien mit Fokus auf Energieeffizienz wird immer wichtiger. Käufer und Mieter achten verstärkt auf niedrige Nebenkosten und Klimaschutzaspekte. Allerdings sind energetische Sanierungen oft mit hohen Initialkosten verbunden, die sorgfältig gegen langfristige Einsparungen abgewogen werden müssen.