Aktuelles rund um Ihre Immobilie

02Februar

WEG-Neuerungen: Was Sie als Eigentümer wissen müssen

Am 13. September 2023 hat die Bundesregierung einen Gesetzentwurf zur Vereinfachung virtueller Wohnungseigentümerversammlungen verabschiedet. Diese Neuerung ermöglicht es Wohnungseigentümern, künftig mit einer Dreiviertelmehrheit zu beschließen, dass Versammlungen ausschließlich online abgehalten werden können. Diese Maßnahme zielt darauf ab, den Prozess der Wohnungseigentümerversammlungen flexibler zu gestalten.

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31Januar

65 Prozent erneuerbare Energien: Neue Vorgaben für Heizungen

Mit der Änderung des Gebäudeenergiegesetzes zum Jahresbeginn 2024 ergeben sich bedeutende Veränderungen. Künftig müssen neu installierte Heizungen nach dem kommunalen Wärmeplan zu mindestens 65 Prozent erneuerbare Energien nutzen. Für Heizungen zwischen Januar 2024 und Veröffentlichung des Plans gilt ab 2029 eine Mindestnutzung von 15 Prozent, mit schrittweisen Erhöhungen. Außerdem neu ist die Steigerung der CO2-Abgabe, die in diesem Jahr von 30 auf 45 Euro pro Tonne ansteigt. Mit einem weiteren Anstieg auf 50 Euro ist ab 2025 zu rechnen. Die Aufteilung der CO2-Kosten zwischen Vermieter und Mieter ab 2023 wirkt sich auf die Betriebskosten und möglicherweise die Immobilienrentabilität aus.

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23Januar

Was genau ist eigentlich eine Eigentümerversammlung?

Mindestens einmal im Jahr beruft der Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) die Eigentümerversammlung ein. Hier kommen Eigentümer zusammen, um über eine Vielzahl von Themen zu entscheiden, darunter Verwalterfragen, die Jahresabrechnung, der Wirtschaftsplan und andere wichtige Angelegenheiten, die das gemeinschaftliche und Sondereigentum betreffen.

Bei einer WEG werden Entscheidungen durch einen Mehrheitsbeschluss der Wohneigentümer entschieden. In der Regel gilt hier das Kopf- oder Werteprinzip, was in der Teilungserklärung veranktert ist. Das Kopfprinzip bedeutet, dass jede Stimme dasselbe Gewicht hat –unabhängig davon, wie viele Wohnungen ein Eigentümer in der WEG besitzt. Das Werteprinzip richtet sich das der Anzahl der jeweiligen Miteigentumsanteile.

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27November

Wir sind in der RIZZI & CO VOL 16 zu finden!

Das Lifestyle-Magazin RIZZI & CO ist bunt, vielschichtig und besonders, weshalb wir uns umso mehr freuen, ein Teil davon zu sein.

Das Magazin selbst zeichnet sich durch seine Einzigartigkeit aus und bietet eine facettenreiche Lektüre für ein breites Publikum.

Das Verteilergebiet erstreckt sich von Offenburg über Baden-Baden bis Karlsruhe und darüber hinaus überregional an Bahnhofs- und Flughafenbuchhandlungen. Somit können Sie das Rizzi Magazin an verschiedenen Standorten in der Region und sogar über die regionalen Grenzen hinaus finden. Für eine bequeme Online-Lektüre steht Ihnen jede Ausgabe zudem  hier zur Verfügung.

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20November

Was hat es mit dem Ruf des Maklers auf sich?

In der Maklerbranche gibt es schwarze Schafe, die über wenig oder keine Fachkenntnisse verfügen und somit ihre Kunden nicht optimal betreuen können. 
 
Das hat in den letzten Jahren dazu geführt, dass der Beruf des Maklers im Schatten negativer Kritik steht, insbesondere in Bezug auf die berüchtigte Provision. Kunden kritisieren häufig, dass die erbrachten Leistungen nicht im angemessenen Verhältnis zur verlangten Provision stehen.
 
Was viele jedoch nicht wissen, sind die vielfältigen Aufgaben, die in den Tätigkeitsbereich eines Maklers fallen. Ein Makler übernimmt nicht nur die Erstellung des Immobilienprofils, sondern organisiert auch Besichtigungen, Notartermine und mehr.

Wir bei Immobilien Regional setzen darauf, unsere Mitarbeiter kontinuierlich zu schulen und weiterzubilden. Wir legen Wert auf eine fundierte Expertise, um unseren Kunden den bestmöglichen Service zu bieten und sind daher stolz Teil des Immobilienverbands Deutschland zu sein.

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13November

Zeitgemäß und effizient: Unsere Service-Plattform ab kommendem Jahr für Sie

Wir freuen uns, Ihnen mitzuteilen, dass wir im kommenden Jahr unsere Service-Plattform einführen werden. Damit steht Ihnen ein gesicherter Onlinebereich speziell für Ihre Immobilie/n zur Verfügung.

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03November

Vertrauen Sie auf unsere Expertise: Wieso es jetzt entscheidender denn je ist sich in Sachen Immobilien kompetent beraten zu lassen.

In der gegenwärtig unsicheren Marktsituation ist die kompetente Beratung in Immobilienangelegenheiten entscheidender denn je. Die aktuelle Situation erfordert ein tiefgreifendes Verständnis und umfangreiche Erfahrung, um für Käufer und Verkäufer die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen. In diesem anspruchsvollen Umfeld sind Sie mit uns bestens beraten.

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21September

Energieeffizienz im Fokus: Fördermittel und Informationsbedarf für Wohnungseigentümer

Um dem Klimawandel entgegenzutreten, sind effektive Maßnahmen notwendig. In diesem Kontext gewinnt der Fokus auf Energieeffizienz in der Immobilienbranche immer mehr an Bedeutung. Aber wie können Verwalter und Eigentümer effektiv zur Steigerung der Energieeffizienz beitragen?

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13September

Das Gebäudeenergiegesetz ist beschlossen: Neue Standards für energieeffizientes Bauen

Welche Auswirkungen wird das neue Gesetz auf Hauseigentümer, Vermieter und Mieter haben?

Deutschland hat ehrgeizige Ziele im Kampf gegen den Klimawandel festgelegt. Die Heizungsbranche befindet sich aufgrund dieser Strategie in einem tiefgreifenden Wandel.

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08September

Baugenehmigungen sinken, Finanzierungskosten steigen: Herausforderungen für den Immobilienmarkt

Der Immobilienmarkt erlebt massive Veränderungen. Die Baugenehmigungen sind drastisch gesunken – ein Rückgang von einem Drittel im Vergleich zum Vorjahr. Im Juni 2023 wurden 32,9 % weniger Neubauwohnungen genehmigt als im Juni 2022. Dies geht aus der aktuellen Markttrendanalyse des IVD vor. Der Immobilienverband Deutschland (IVD) ist die Berufsorganisation und Interessensvertretung der immobilienwirtschaftlichen Beratungs- und Dienstleistungsberufe, denen auch wir angehören.

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01September

Außergewöhnliche Chance: Energieeffizienten Neubau in Baden-Baden besichtigen

In der Baubranche herrscht eine große Verunsicherung. Viele Bauprojekte sind gestoppt oder verzögert. Aber wir haben das Glück, mit einem starken und zuverlässigen Bauträger, Treubau Freiburg, zusammenzuarbeiten. Sie realisieren derzeit eines der schönsten Bauprojekte in der Kernstadt von Baden-Baden.

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23August

Aktuelle Entwicklungen: IVD warnt vor den Auswirkungen neuer Gebäuderichtlinien

Haben Sie sich schon über die aktuellen Diskussionen zur EU-Gebäuderichtlinie und ihre Auswirkungen auf den Immobilienmarkt informiert?

Unsere Branche steht vor einer großen Herausforderung. Aktuell werden in Brüssel über die Neufassung der EU-Gebäuderichtlinien diskutiert. Eine Neufassung dieser Richtlinien würde zweifellos ein erhebliches Problem darstellen. Die vorgesehenen Sanierungspflichten gehen weit über die Bestimmungen des deutschen Gebäudeenergiegesetzes hinaus und würden einen hohen Investitionsaufwand bedeuten.

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