Wohnung zur Miete in Baden-Baden
Mietrarität oberhalb des Kurhauses - 2-Zimmer-Wohnung mit "Haus-Charakter"!

Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist eine absolute Rarität auf dem Baden-Badener Mietmarkt und hat ihren ganz eigenen Charme! Die Immobilie wurde um 1880 errichtet und seitdem über die zahlreichen Jahre stets liebevoll renoviert und gepflegt.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Eingangsbereich empfangen, welcher Sie ohne Umwege in die Diele führt. Von dieser finden Sie zunächst zu Ihrer Rechten das Schlafzimmer vor, welches direkt an das Tageslichtbadezimmer angeschlossen ist. Letzteres ist neben einer Dusche auch mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Küche, welche über einen Zugang zum Essbereich verfügt, ist mit einer EBK ausgestattet, welche gegen Ablöse von dem momentanen Mieter übernommen werden kann.

Der großzügige und repräsentative Wohn- und Essbereich schafft ein außerordentliches Ambiente und erlaubt entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Dabei sorgt der nach Osten ausgerichtete Erker nicht nur für ausreichend Tageslicht, sondern bietet auch einen malerischen Blick auf die Umgebung.
Der im Wohnbereich ausgelegte Teppichboden verleiht der Wohnung einen warmen Charakter und fügt sich optimal in die Gesamtatmosphäre ein.

Ferner befinden sich in der Wohnung eine Gäste-Toilette sowie ein Abstellraum. In dem sich im Untergeschoss befindenden Keller finden Sie neben dem üblichen Stauraum auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner vor.

Der Außenbereich besticht durch einen kleinen Gartenanteil samt Terrasse. Unter anderem hierdurch strahlt die Immobilie einen gewissen "Haus-Charakter" aus und bietet zusätzliche Vorteile für Mieter, welche Wert auf eine gediegene und ruhige Atmosphäre legen.

Anmerkung: Unten stehende Dinge können gegen Ablöse von dem momentanen Mieter übernommen werden:

-Einbauküche
-Schrank im Schlafzimmer
-Esstischgarnitur samt sechs Stühlen
-Vorhangstangen sowie Vorhänge

Ausstattung

- Terrasse
- alleinig nutzbarer Garten
- Lager- und Waschmöglichkeit im Kellerbereich
- frisch renoviert

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage in der Baden-Badener Stadt. Dadurch erleben Sie eine angenehme Wohnumgebung und erreichen dennoch in wenigen Gehminuten sämtliche Annehmlichkeiten des städitschen Lebens, wie z.B. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten oder kulturelle Einrichtungen. Darüber hinaus ermöglicht Ihnen die hervorragende Verkehrsanbindung, alle Teile der Stadt bequem zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 1880