Einzelhandel zur Miete in Baden-Baden
Vielseitige Gastrofläche in unmittelbarer Nähe zum Augustaplatz

Beschreibung

Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 83 m², die optimal aufgeteilt sind, um eine Vielzahl von gastronomischen Überlegungen zu realisieren.
Der Hauptbereich erstreckt sich über 36 m² und umfasst Sitzplätze, eine Theke und einen separaten Raucherbereich.
Zusätzlich gibt es hieran angeschlossen ein 13 m² großes Spielautomatenabteil, das eine zusätzliche, attraktive Einnahmequelle bietet.
Im Untergeschoss befinden sich 32 m² Lagerfläche, inklusive einer Kühlzelle, sowie eine Toilette für die Gäste.

Die Immobilie verfügt über sämtliche Konzessionen zum Ausschank von Alkohol sowie zum Rauchen innerhalb der Räumlichkeiten. Darüber hinaus liegt eine Konzession für einen kostenfreien Sky-Anschluss vor, was die Attraktivität des Ortes für Sportbegeisterte erhöht. Ein besonderes Highlight ist das Bestandsrecht des Pächters für die Aufstellung von Spielautomaten. Der bestehende Vertrag mit dem Automatenaufsteller kann problemlos übernommen werden.

Das gesamte Inventar der Gastronomie kann vom aktuellen Pächter gegen Zahlung einer Ablöse übernommen werden. Dies umfasst alle notwendigen Einrichtungsgegenstände und Geräte, um den Betrieb nahtlos fortzuführen.

Insgesamt präsentiert sich diese Gastrofläche als attraktive Investitionsmöglichkeit für Unternehmer, die nach einem frequentierten Standort in Baden-Baden suchen. Die Kombination aus Lage, vielseitigen Räumlichkeiten, bestehenden Konzessionen und Zusatzeinnahmemöglichkeiten macht dieses Angebot zu einer einzigartigen Gelegenheit im gastronomischen Sektor.

Ausstattung

- Theken- und Sitzbreich
- Raucherberiech
- Spielautomatenabteil
- Gäste-Toilette im UG
- Lagerfläche inkl. Kühhlhaus im UG

Lage

Diese angebotene Gastrofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augustaplatz in Baden-Baden.
Der Platz ist bekannt für seine malerische Umgebung und seine lebendige Atmosphäre.
Die Lage ist frequentiert von Einheimischen wie auch von Touristen.