Wohnung zum Kauf in Baden-Baden
2 Dachgeschosswohnungen im Doppelpack!

Beschreibung

In einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage erwartet Sie zwei separate Wohneinheiten im Dachgeschoss. Grundbuchtechnisch handelt sich um eine 5 Zimmerwohnung. Mit wenig Aufwand lässt sich die Immobilie jederzeit wieder in eine große Wohnung umgestalten – ideal für Familien oder solche, die eine flexible Raumaufteilung schätzen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was Ihnen das tägliche Fitnessprogramm garantiert und Sie dabei jung und fit hält.

Hauptwohnung: 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette
- Wohnfläche ca. 90 qm
- 3 Zimmer + 2 Räume im Dachspitz (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)
- Hochwertige Einbauküche mit Natursteinplatte und Standkühlschrank
- Offener funktionstüchtiger Kamin
- Großer Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Wellness-Massage-Dusche, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC
- Parkett- und Fliesenböden

Kleine 2-Zimmer-Wohnung:
- Wohn- und Essbereich mit Pantryküche
- Schlafzimmer
- modernes Duschbad
- Wohnfläche ca. 35 qm (geschätzt)


Die kleinere Wohnung eignet sich hervorragend als Gästeapartment, für Familienmitglieder oder als Investmentobjekt mit Potenzial.

Beide Wohnungen haben Elektronachtspeicherheizung.

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein harmonisches Wohnumfeld in zentraler Lager mit einer freundlichen Nachbarschaft. Die ansprechend gestalteten Außenanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen ein und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Ein Tiefgaragenplatz rundet das interessante Gesamtpaket ab.





Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- 2 Wohneinheiten
- Einbauküche
- Kamin
- Balkon
- TG- Stellplatz

Lage

Baden-Baden Oos liegt im nördlichen Teil von Baden-Baden und verbindet städtisches Leben mit naturnahem Wohnen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Es ist ein idealer Standort für alle, die eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine gut ausgebaute Infrastruktur schätzen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, dem internationalen Flughafen und zahlreichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens machen diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort.

Sonstiges

Baujahr: 1979
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 132 Kwh kWh/(m²*a)

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.