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Tobias Wolf

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 249.000 €
Adresse 76530 Baden-Baden - Fremersberg
Wohnfläche ca. 69 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 7009

Käuferprovision

3,57%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 92 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 08.02.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1972
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz

Wohnung zum Kauf in Baden-Baden
2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial am Fremersberg

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses am Fremersberg in Baden-Baden.

Beim Betreten werden Sie von einem Eingangsbereich begrüßt, welcher Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung bietet.
So finden Sie auf der rechten Seite das Badezimmer, die abgetrennte Toilette sowie die Küche und das Schlafzimmer vor.
Die Küche ist geräumig genug, um auf der gegenüberliegendens Seite der Küchenzeile einen kleinen Esstisch zu stellen.

Links des Flures befindet sich das großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohn- und Esszimmer, von welchem Sie einen tollen Blick auf den Schwarzwald haben.

Der Abstellraum, welcher zwischen dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer gelegen ist, bietet Ihnen genügend Fläche, um Ihre Sachen zu verstauen.

Aufgrund des guten Zuschnitts der Wohnung haben Sie hier genügend Stellfläche um sich ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten!

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen TG-Stellplatz sowie durch einen Kellerabteil.

Anmerkung:
Dadurch, dass die Wohnung mehrere Jahrzehnte durch den vorigen Mieter bewohnt wurde, befindet sich diese in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Ausstattung

- Parkettboden
- TG-Stellplatz
- Abstellraum
- Kellerabteil

Lage

Von dieser schicken Wohnung erreichen Sie die Lichtentaler Allee, das Brenner's Parkhotel und den Tennisclub Rot-Weiß in nur ca. 8 Gehminuten. Wenige Meter weiter sind Sie schon am Augustaplatz und damit im traumhaften Zentrum Baden-Badens.
Des Weiteren ist das Objekt sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie auf ein Auto nicht angewiesen sind.

Sonstiges

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 92 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1972

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