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Tobias Wolf

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 640 €
Nebenkosten 290 €
Miete inkl. NK 930 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 76530 Baden-Baden
Wohnfläche ca. 66 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 6995

Mieterprovision zzgl. MwSt

3,57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 133 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 08.02.2028
Energieausweis Ausstellungsdatum 2018-02-08

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1974
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig
Provisionspflichtig
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab Sofort
Zustand modernisiert

Wohnung zur Miete in Baden-Baden
2-Zimmer-Wohnung zwischen Allee und SWR

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt Baden-Badens (Fußläufigkeit zur Allee) zeichnet sich aus durch die begehrte Lage zwischen der Lichtentaler Allee und dem SWR.

Die sich in der Hochpaterre befindende Wohnung, erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von ca. 66 m².

Beim Betreten werden Sie von einem Flur begrüßt, von welchem Sie auf der linken Seite in das Tageslichtbadezimmer gelangen.
Weiter links des Flures finden Sie die Küche der Wohnung vor.

Geradeaus des Flures finden Sie den mit urigem Parkettboden ausgestatteten Wohnbereich vor. Dieser bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 24 m² genügend Platz um sich großzügig einzurichten.

Das Schlafzimmer befindet sich rechts des Wohnzimmers. Auch dieses verfügt mit seiner Fläche von ca. 20 m² über ausreichend Stellfläche.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen TG-Stellplatz und einen Kellerabteil.

Ausstattung

- Parkettboden (Wohn- und Schlafzimmer)
- Tageslichtbad
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil

Lage

Die Wohnung liegt fußläufig in einer guten Wohnlage von Baden-Baden. Zwischen dem SWR-Gelände und der prachtvollen Lichtentaler Allee gelegen, erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv.

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