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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 275.000 €
Adresse 76534 Baden-Baden - Lichtental
Wohnfläche ca. 94 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 5874

Käuferprovision

3,57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 140 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 10.07.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1982
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
Vermietet

Wohnung zum Kauf in Baden-Baden
3 Zimmer-Maisonette mit Blick über den Schwarzwald

Beschreibung

Die 3 Zimmer-Maisonette Wohnung befindet sich in einem Vier-Parteienhaus, welches im Jahr 1982 erbaut wurde.

Über ein modern saniertes Treppenhaus, gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Sie betreten die Wohnung und gelangen direkt über den Flur in das geräumige und helle Wohnzimmer. Von hier aus betreten Sie den nach Süd-Osten ausgerichtet Balkon, welcher Ihnen genügend Platz für eine Sitzgruppe und gemütliche Grillabende bietet. Die fliesen auf dem Balkon sind dieses Jahr neu verlegt worden.
Die ca. 8 m² große Küche, welche Platz für alle nötigen Elektroeinbaugeräte bietet, erreichen Sie ebenfalls über das Wohnzimmer.
Über eine Wendeltreppe kommen Sie in das Obergeschoss der Wohnung. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer.
Im Eingangsbereich finden Sie noch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum vor.

Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerraum sowie einer Einzelgarage.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Ausstattung

- Balkon
- Markise
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Einbauküche
- Laminatboden
- Gas-Zentralheizung
- Keller
- Garage

Lage

Dieses Objekt liegt zentral im Baden-Badener Teilort Lichtental. Von hier erreicht man das Kloster Lichtental und die Klosterwiese in einem Katzensprung. Einkaufsmöglichkeiten sind einfach und sogar zu Fuß zu erreichen. Jeden Freitag können Sie über den Markt am Klosterplatz schlendern, um frisches Gemüse und Obst zu kaufen. Es gibt außerdem eine hervorragende Busanbindung ins Zentrum.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1982
Energiekennwert: 140 kWh/(m²*a)

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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