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David Hausmann

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Sonstige zum Kauf

Kaufpreis 184.000 €
Adresse 76437 Rastatt
Gesamtfläche ca. 79 m²
Verkaufsfläche ca. 79 m²
Objekt-Nr. 3787

Käuferprovision

3,48%

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 29.11.2028

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1985
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Vermietet

Sonstige zum Kauf in Rastatt
5 % Nettorenditeobjekt im Zentrum Rastatts für Kapitalanleger

Beschreibung

Die circa 79 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Hilberthofs in Rastatt und ist aktuell an einen Erotikshopbetreiber vermietet. Der Hilberthof ist dank der zentralen Lage und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten eine Institution in Rastatt. So dürfen sich beispielsweise ein Fitnessstudio, eine Fahrschule, eine Shishabar, eine Apotheke und zahlreiche private Haushalte ihre Nachbarn nennen.

Die Einheit eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung mitten im Herzen Rastatts. Hier sind Sie perfekt gelegen zwischen Bahnhof und Murg und sparen sich teure Mieten. Weiterhin gehören auch zwei Parkplätze zu der Einheit.

Die Nettorendite über 5 % ergibt sich nach Abzug des Hausgeldes von der Warmmiete. Kaufnebenkosten wurden dabei nicht berücksichtigt.

Ausstattung

- 2 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Die mittelgroße Stadt zwischen Baden-Baden und Karlsruhe kann Ihnen neben tollen Schlössern, unter anderem eines mitten im Stadtkern, so einiges bieten. Hier finden Sie wunderschöne alte Barockgebäude, die Marktführer Daimler und Maquet und eine gemütliche Innenstadt - hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.

Sonstiges

Baujahr: 1985
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: C

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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