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Ellen Fischer

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 295.000 €
Hausgeld 348 €
Adresse 76437 Rastatt
Wohnfläche ca. 86 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 6.720 m²
Objekt-Nr. 7862

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 116 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 11.07.2027
Energieausweis Ausstellungsdatum 2017-07-11

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Als Ferienimmobilie geeignet
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche
Baujahr 1857
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Denkmalschutz
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplätze 1
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab 01.10.2026
Vermietet
Zustand gepflegt

Wohnung zum Kauf in Rastatt
Außergewöhnliche Loftwohnung sucht Individualisten!

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Loftwohnung befindet sich im Körnermagazin, einem ehemaligen Getreidespeicher der französischen Festung und Garnison in Rastatt . Ein einzigartiges Merkmal dieser Wohnung ist die harmonische Verschmelzung von Geschichte und modernem Design.

Gleich bei Eintreten wird man von einem eindrucksvollen Raumgefühl begrüßt, die halbrunden Gewölbedecken erstrecken sich majestetisch über den offenen Grundriss, der grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Fläche von ca. 86m2, verteilt auf 3 Zimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich zeigt sich diese Wohnung von seiner besten Seite. Das echte Holzparkett lässt die Fläche mit einer gewissen Ruhe erstrahlen. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um eine einladende Atmosphäre zu schaffen, die Funktionalität mit Ästhetik verbindet. Die großzügigen Fensterflächen fluten den Raum mit natürlichem Licht, das die charakteristischen Elemente des Körnermagazins hervorhebt.

Diese Loftwohnung besticht nicht nur durch ihre architektonisch Schönheit, sondern auch durch ihre einzigartigen Details. Ein gemütlicher Balkon mit Blick auf die Umgebung bereichert das gemütliche Zusammensein nach Feierabend.

Sie ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Ort, der die Sinne anspricht, die Fantasie beflügelt und ein Leben in perfekten Gleichgewicht von Geschichte und Moderne ermöglicht. Ein Außenstellplatz rundet das schöne Gesamtpaket ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wurde zum 30.09.26 gekündigt. Die Mieterin möchte ihre Privatsphäre wahren und wünscht online keine Bilder, daher haben wir vom Innern der Wohnung Beispielbilder genommen, die dem Grundriss ungefähr entsprechen.

Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Telefonat.

Ausstattung

- Balkon
- Gäste-WC
- Parkettboden
- Außenstellplatz

Lage

Die mittelgroße Stadt zwischen Baden-Baden und Karlsruhe kann Ihnen neben tollen Schlössern, unter anderem eines mitten im Stadtkern, so einiges bieten. Hier finden Sie wunderschöne alte Barockgebäude, die Marktführer Daimler und Maquet und eine gemütliche Innenstadt - hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.

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