Wohnung zum Kauf in Rastatt
Ein Zuhause mit Perspektive – heute Kapitalanlage, morgen vielleicht Ihr eigenes Zuhause.

Beschreibung

Diese gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet eine solide Kapitalanlage mit einer attraktiven Perspektive für die Zukunft.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein freundlicher Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Leben, Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Eine separate Küche und ein funktionales Bad ergänzen das Raumangebot. Besonders schön: Der kleine Balkon schafft einen persönlichen Platz an der frischen Luft – ideal für einen Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang des Tages.

Aktuell ist die Wohnung an eine Dame mit Behinderung vermietet und bietet damit direkt laufende Mieteinnahmen, ohne dass Sie sich um eine Neuvermietung kümmern müssen. Für Kapitalanleger bietet sich somit eine unkomplizierte Möglichkeit, in eine bereits etablierte Vermietung zu investieren. Nach Absprache besteht auch die Möglichkeit die Wohnung selbst zu nutzen. Die Mieterin ist derzeit auf der Suche nach einer kleineren Wohnung und würde umziehen.
Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und könnte zusätzliche Mieteinnahmen generieren.

Eine Immobilie mit zwei Perspektiven – als verlässliche Kapitalanlage und als möglicher Ort für Ihr ganz persönliches Zuhause.

Lage

Rastatt, umgeben von der Murg sowie viel Natur. Die Wohnung ist der ideale Wohnort für Zentrumsliebende. Alle Ihre Einkäufe können Sie zukünftig zu Fuß erledigen, denn sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ob Mode-Geschäfte oder Lebensmittelläden, Cafés und Restaurants befinden sich in nur wenigen Gehminuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt.
In nur 2 Minuten gelangen Sie zum Rastatter Herzstück, dem im 17. Jahrhundert erbauten Residenzschloss und seinem wunderschönen Schlossgarten, der Sie zu schönen Spaziergängen einlädt. Viele weitere Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und zum Bahnhof sind es knapp 500 m.