Haus zum Kauf in Baden-Baden
Ein Zuhause mit Seele - Ihr exklusiver Rückzugsort auf der Sonnenterrasse von Baden-Baden

Beschreibung

Manche Häuser bieten vier Wände. Andere schenken Raum für Geschichten, die erst noch geschrieben werden - dieses charmante Einfamilienhaus gehört dazu.

Eingebettet in ein rund 1.100 m² großes, liebevoll eingewachsenes Grundstück, erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Hier können Kinder unbeschwert im Garten spielen, Freunde auf der Terrasse zusammenkommen und Sie den Feierabend mit Blick ins Grüne genießen.

Mit rund 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet das Haus genügend Platz für alles, was das Leben mit sich bringt – vom ersten Homeoffice über das Familienleben bis hin zu neuen Wohnideen, die mit den Jahren wachsen dürfen. Die solide Massivbauweise und der gepflegte Zustand schaffen dabei eine hervorragende Basis, um das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre. Die freundliche Diele führt in das Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohn- und Essbereich mit rund 45 m².

Große Fenster holen die Natur ins Haus und lassen die Räume mit Licht durchfluten. Der hochwertige Parkettboden und der moderne Kamin schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre – perfekt für gemütliche Winterabende, Familienfeste oder entspannte Stunden mit den Menschen, die Ihnen wichtig sind.
Direkt angrenzend eröffnet der Wintergarten einen weiteren Lieblingsplatz. Ob morgendlicher Kaffee in der Sonne, ein ruhiger Arbeitsplatz im Homeoffice oder ein Ort zum Entspannen mit Blick in den Garten – dieser Raum wird schnell zu einem der schönsten Plätze des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrassen und in den weitläufigen Garten, der viel Raum für Spiel, Erholung und kreative Gestaltungsideen bietet.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight: Alle Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Der herrliche Weitblick über die umliegende Landschaft sorgt jeden Morgen für einen gelungenen Start in den Tag.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit praktischen Nutzflächen, einem modernisierten Duschbad sowie zusätzlichen Möglichkeiten für Hobby, Fitness oder Wellness. Die vorhandene Sauna bietet die Chance, sich künftig einen ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Der direkte Zugang von der Garage ins Haus macht den Alltag besonders komfortabel.
Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort für neue Kapitel, für gemeinsame Momente und für Menschen, die sich den Wunsch nach einem Zuhause mit Garten, Freiraum und Charakter erfüllen möchten.
Vielleicht wartet hier genau der Ort auf Sie, an dem Ihre Zukunft beginnt.

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Parkettböden
- Einbauküche
- Kamin
- Wintergarten
- zwei Garagen, ein Carport-Stellplatz, drei Außenstellplätze,
- zwei Terrassen
- zwei Balkone
- Tageslichtbadezimmer
- Gäste WC

Lage

Ebersteinburg, einer der begehrtesten Höhenstadtteile von Baden-Baden, steht für exklusives Wohnen inmitten unberührter Natur. Die privilegierte Lage am Rand des Schwarzwaldes bietet Ruhe, Privatsphäre und einen außergewöhnlichen Erholungswert, gepaart mit eindrucksvollen Ausblicken auf die umliegende Landschaft.

Gleichzeitig ist die Innenstadt von Baden-Baden mit ihren renommierten Kultureinrichtungen, erstklassiger Gastronomie und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Autobahn A5, Bahnhof und den Flughafen Baden Airpark sind gut erreichbar.