Ansprechpartner

Ellen Fischer

Telefon: +49(7221) 9357-32
Telefax: (07221) 9357-34

efischer@ir-ag.eu

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 545.000 €
Adresse 76530 Baden-Baden
Wohnfläche ca. 170 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 240 m²
Objekt-Nr. 9042

Käuferprovision

3.57 %

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1900
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Fertigstellung

Haus zum Kauf in Baden-Baden
Einfamilienhaus in Innenstadtlage wartet auf Fertigstellung

Beschreibung

Ein kleines Schmuckstück in Innenstadtlage wartet auf Sie! Dieses moderne und offen gestaltete Zuhause vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Design. Die perfekte Kombination, die nur darauf wartet, nach Ihren individuellen Vorstellungen vollendet zu werden.

Die umfassenden Umbau- und Sanierungsarbeiten sind bereits erledigt, lediglich der Innenausbau in Form von Bodenbelägen, Wandgestaltung, Bäder sowie die Installation einer zentralen Heizungsanlage und die Modernisierung der Elektrik wartet noch auf kreative Ideen des zukünftigen Eigentümers. Auf drei Etagen verteilen sich 170 m² Wohnfläche, die durch eine offene Raumgestaltung besticht. Kombiniert mit antiken Elementen wie die schöne handgearbeitete Holztreppe kann eine wunderbare Symbiose der Geschichte entstehen.

Im Erdgeschoss kann eine großzügige Küche und ein weitläufiges Wohnzimmer entstehen. Über ein offenes Treppenhaus fließen alle Bereiche nahtlos ineinander über, ohne trennende Wände oder Türen. Ein Obergeschoss mit einem stilvollen Badezimmer, einem offenen Treppenhaus und einem großzügigen Schlafzimmer. Ein Dachgeschoss mit offenem Treppenzugang und einem großen Studiozimmer. Große Fenster lassen über alle Etagen viel Licht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre in den Räumen. Die erhaltene Holztreppe ist ein optisches Highlight und bildet das Herzstück des Hauses, das die drei Etagen elegant miteinander verbindet.

Das Dach wurde komplett erneuert und mit jeweils vier Gauben auf der Straßen- und Hofseite versehen, die dem Haus das besondere Stadthausflair verleihen. Im kleinen Innenhof kann eine Stellplatzfläche oder eine gemütliche Gartenfläche entstehen.

Auf jeden Fall wartet hier Ihr Traumhaus auf Ihre persönliche Note – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ausstattung

- Grosse Gewerke fertig
- Freie Gestaltungswahl
- Innenstadtlage

Lage

Dieses Stadthaus befindet sich in zentraler Lage von Baden-Baden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedars wie Ärzte, Apotheken und Geschäfte. In knapp 50 Meter vor dem Haus befindet sich auch eine Bushaltestelle.
Jegliche Freizeitaktivitäten können von hier aus wunderbar gestaltet werden, Schwimmbad, Museen, die berühmte Parkanlage an der Lichtentaler Allee, Theater, Kurhaus sowie Cafés und Restaurants befinden sich alle in der Nähe.

Sonstiges

Baujahr: 1900

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.