Ansprechpartner

Frank Breinling

Telefon: +49(7221) 9357-32
Telefax: (07221) 9357-34

fbreinling@ir-ag.eu

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 140.000 €
Adresse 76437 Rastatt - Niederbühl
Wohnfläche ca. 49,84 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 6113

Käuferprovision

3,57%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 191 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 05.07.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1995
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage

Wohnung zum Kauf in Rastatt
Erdgeschoss -Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon und TG Stellplatz

Beschreibung

Die gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung, die über ca. 50 m² verfügt und sich auf insgesamt 2 Zimmer verteilt, befindet sich im Erdgeschoss einer schönen Wohnanlage.

Wenn Sie die Wohnung betreten, befindet sich zu Ihrer Rechten das gemütliche Schlafzimmer.

Geradezu treten Sie in das freundliche Tageslichtbad ein, welches über eine Badewanne verfügt. Diese lädt ein sich nach einem stressigen Arbeitstag zurückzulehnen und zu entspannen!

Zu Ihrer Linken befindet sich das geräumige und helle Wohnzimmer, in welchem eine kleine aber feine Küche vorhanden ist. Von dem Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf den zugehörigen Balkon. An sonnigen Tagen ist dieser perfekt dafür geeignet um die Seele baumeln zu lassen.

Das Immobilienangebot wird durch ein Kellerraum und einen TG-Stellplatz abgerundet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich dadurch ideal als Kapitalanlage. In diesem Immobilienangebot ist Ihr Geld sicher angelegt!

Ausstattung

- Badewanne
- Balkon
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz

Lage

Diese Wohnung liegt im schönen und ruhigen Niederbühl in einer gepflegten Wohnanlage. Niederbühl gehört zur großen Kreisstadt Rastatt und ist vom Zentrum nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch Niederbühl fließen die Murg, der Ooser Landgraben sowie der Krebsbach. Unweit von Ihrer neuen Immobilie steht das Schloss Favorite aus dem 18. Jahrhundert inmitten eines herrschaftlichen Parks. Ein Schloss in der Nachbarschaft zu haben, kann schließlich nicht jeder behaupten! In nur 15 Minuten sind Sie mit dem Auto in Baden-Baden und in 30 Minuten in Karlsruhe

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: F
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1995
Energiekennwert: 191 kWh/(m²*a)

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.