Ansprechpartner

Tobias Wolf

Telefon: +49(7221) 9357-20
Telefax: (07221) 9357-34

twolf@ir-ag.eu

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 1.230 €
Nebenkosten 290 €
Miete inkl. NK 1.520 €
Kaution 3.690 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 76530 Baden-Baden
Wohnfläche ca. 143 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 6627

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 106 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 02.02.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1992
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Tiefgaragenstellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab Sofort
Zustand teil/vollsaniert

Wohnung zur Miete in Baden-Baden
Erstbezug nach Sanierung - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Beschreibung

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines gepflegten sowie ruhig-gelegenen Mehrparteienhauses.
Durch den sich im Objekt befindenden Lift gelangen Sie von der Tiefgarage bis auf die Wohnetage Ihrer künftigen Wohnung.
In der Wohnung angekommen, werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich begrüßt, welcher Ihnen genügend Stellfläche für eine geräumige Garderobe bietet.
Links des Eingangs finden Sie neben der Gäste-Toilette auch die Küche vor, welche Ihnen genügend Raum für die Installation einer großen EBK bietet. Darüber hinaus haben Sie von hieraus Zugang auf den nach Nordost ausgerichteten Balkon.
Sowohl vom Flur wie auch von der Küche gelangen Sie in das Esszimmer der Wohnung.
Vom Essbereich ausgehend gelangen Sie in einen Zwischenflur, welcher Ihnen Zugang zu dem Elternschlafzimmer, dem Tageslichtbadezimmer und dem Kinderzimmer bietet.
Das Badezimmer wurde vor kurzem, so wie der Großteil der Wohnung, saniert und ist neben einer Dusche auch mit einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Badezimmer über große, moderne Fliesen.
Das Wohnzimmer, welches Sie sowohl vom Eingangsbereich wie auch vom Esszimmer erreichen, bietet Ihnen mit einer Fläche von ca. 46 m² genügend Raum, damit Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten können.
Des Weiteren haben Sie von hieraus Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Auf diesem können Sie in aller Ruhe entspannen und den Alltagsstress getrost hinter sich lassen!

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen TG-Stellplatz sowie durch einen Kellerabteil.

Ausstattung

-Tageslichtbadezimmer
- Personnenaufzug
- Parkettboden
- Zwei Balkone
- Gäste-Toilette
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz

Lage

Ihre neue Immobilie liegt nahe dem "Eichelgarten". Die Anlage ist ruhig und von viel grün umgeben. In nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie das Festspielhaus und in ca. 10 Fahrminuten sind Sie in der Fussgängerzone. Sie sind ebenfalls schnell auf dem Autobahnzubringer und haben eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Die Stadt Baden-Baden ist ein Kurort und heute vor allem als Bäderstadt, Mineralheilbad, Urlaubsort, Medien- und Kunststadt bekannt.

Sonstiges

Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 106 kWh/(m²*a)

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.