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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 490.000 €
Adresse 76530 Baden-Baden
Wohnfläche ca. 127 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 5975

Käuferprovision

3,48 %

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz

Wohnung zum Kauf in Baden-Baden
Exklusive Altbauwohnung mit Potenzial in Halbhöhenlage

Beschreibung

Die Altbauwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus (10 Einheiten) aus dem Jahr 1886.

Die 127 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3 Zimmer, einen Balkon, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Die Wohnung besticht durch ihre 4 Meter hohe Decken, welche mit originalem Stuck umrandet sind. Ein weiteres Highlight ist der großzügige, nach Südosten ausgerichtete und überdachte Balkon.

Der sanierungsbedürftige Zustand der Wohnung bietet Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeit und die Möglichkeit einer attraktiven Denkmalschutz-Afa.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz und einem Kellerraum.

Ausstattung

- Einbauküche
- Deckenhöhe von 4 Meter
- Gas-Zentralheizung
- Balkon (Ausrichtung Südosten)

Lage

Die mittelbadische Stadt ist ein viel besuchter internationaler Kurort mit Thermalquellen und den besten Hotels. Die günstige Lage, das milde Klima und die Kochsalzquellen laden Sie zum Entspannen ein. Die Immobilie liegt in begehrter Halbhöhenlage hinter dem Kurhaus. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt von Baden-Baden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses.

Sonstiges

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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