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Tobias Wolf

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Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 1.730 €
Nebenkosten 350 €
Miete inkl. NK 2.080 €
Kaution 5.040 €
Adresse 76530 Baden-Baden
Zimmer 4
Gesamtfläche ca. 129 m²
Bürofläche ca. 124 m²
Objekt-Nr. 13150

Mieterprovision

6.176,10

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4
Boden Dielen
Denkmalschutz
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Klimatisiert
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab 01.01.2022
Zustand gepflegt

Büro/Praxis zur Miete in Baden-Baden
Exklusive Büroräumlichkeiten am Annaberg!

Beschreibung

Diese Etage befindet sich in einer repräsentativen, denkmalgeschützten Jugendstilvilla in absoluter Bestlage von Baden-Baden.

Die angebotene Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss der Immobilie und bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 130 m².

Beim Betreten der Büroräumlichkeiten werden Sie von einem Eingangsbereich begrüßt, welcher Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten gibt.

Links von diesem befinden sich die zwei ersten Räumlichkeiten, welche eine Fläche von ca. 21 m² und ca. 25 m² besitzen. Von letzterem aus haben Sie Zugang in das dritte Zimmer, von welchem Sie wiederum auf den nach Südost ausgerichteten Balkon gelangen.

Rechts des Flures befinden sich die zwei übrigen Räumlichkeiten, welche eine Fläche von ca. 20 m² und 23 m² aufweisen.

Die Räumlichkeiten sowie die gesamte Immobilie sind äußerst repräsentativ und eine echte Rarität auf dem gewerblichen Mietmarkt in Baden-Baden!

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch zwei Balkone und einen Stellplatz.

Ausstattung

- Parkettboden
- Zwei Balkone
- Stellplatz

Lage

Hier arbeiten Sie in einer der allerbesten Lagen in der Villenregion unterhalb des Merkur am Annaberg. Ruhige Höhenlage, phantastischer Ausblick auf das neue Schloß und das Paradies liegt vor Ihrer Haustür. Das dürfen Sie wörtlich nehmen. Denn die unter diesem Namen bekannte Wasserkunst-Treppenanlage, die eine Attraktion für alle Altersgruppen ist, ist nur eine Gehminute von Ihrer Haustür entfernt.
Zur Innenstadt, mit ihren vielfältigen Einkaufmöglichkeiten, ins Theater, ins Kurhaus, ins Festspielhaus, in die Caracalla-Therme oder zum Frieda-Burda-Kunstmuseum gelangen Sie auch in nur wenigen Gehminuten.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsart: Zentralheizung

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