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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 229.000 €
Adresse 76135 Karlsruhe
Wohnfläche ca. 60 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 12537

Käuferprovision

3,57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 89,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 18.12.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1968
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Lage im Objekt (Etage) 11
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz

Wohnung zum Kauf in Karlsruhe
Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit Weitblick

Beschreibung

Diese 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der wenigen Hochhäuser in Karlsruhe. Das Haus wurde 1968 erbaut und besteht aus insgesamt 174 Einheiten. Von der 11. Etage genießen Sie einen Ausblick über die Gönner-Klotz Anlage.

Die Wohnfläche von insgesamt 60 m² verteilt sich auf ein ca. 26 m² großes Wohnzimmer, eine ca. 7 m²große Küche, das Badezimmer und einer nach Süd-Westen ausgerichteten Loggia, welchen Sie über das Wohnzimmer, Schlafzimmer und die Küche betreten können.

Die Wohnräume sind mit Parkett und Korkboden ausgelegt, das Badezimmer wurde saniert und befindet sich in einem neuartigem Zustand. Die Fenster im Wohn- und Schlafzimmer wurden ausgetauscht und bieten somit einen optimalen Schall- und Dämmschutz.

Diese Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zum Selbstbezug.

Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Außenstellplatz und einem Kellerraum.

Das Hausgeld beträgt monatlich aktuell 329 Euro.

Ausstattung

- Parkett
- EBK
- Loggia
- Duschbad
- Personenlift im Haus
- PKW-Außenstellplatz
- Kellerraum

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in der Weststadt von Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 89,9 kWh/(m²*a)

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