Wohnung zum Kauf in Baden-Baden
Geräumige 2-Zimmer Wohnung im Ateliergeschoss mit riesiger Dachterrasse in bester Lage Baden-Badens

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine exklusive und geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung in einem prächtigen Villengebäude von historischer Bedeutung, das ursprünglich im Jahr 1872 erbaut wurde. Im Jahr 1979 wurde das Anwesen liebevoll in stilvolle Wohnungen umgewandelt, wobei der Charme und der Charakter des ursprünglichen Gebäudes bewahrt wurden. Diese einzigartige Wohnung bietet nicht nur eine historische Atmosphäre, sondern auch modernen Komfort und Annehmlichkeiten.

Hervorstechend ist zweifellos die beeindruckende Dachterrasse, die sich über großzügige Ausmaße erstreckt und einen atemberaubenden Panoramablick auf die malerische Umgebung von Baden-Baden bietet. Hier können Sie unvergessliche Sonnenuntergänge genießen und gesellige Abende in privater Atmosphäre verbringen. Ergänzend dazu verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon, der sich ideal für ruhige Momente und den morgendlichen Kaffee eignet.

Die Einbauküche ist geschmackvoll gestaltet und mit modernsten Geräten ausgestattet, um Ihnen das Zubereiten von Mahlzeiten zu erleichtern. Ein Highlight ist der offene Kamin im Wohnbereich, der nicht nur für gemütliche Wärme sorgt, sondern auch eine einladende Atmosphäre schafft.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche und einer verlockenden Badewanne ausgestattet, die Ihnen erholsame Wellness-Momente ermöglichen. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet praktische Annehmlichkeiten für Besucher.

Die Wohnung bietet auch praktische Vorzüge wie einen Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihr Auto sicher und geschützt unterbringt. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Diese einzigartige Zwei-Zimmer-Wohnung kombiniert historischen Flair mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einmalige Gelegenheit, in einem Villengebäude mit reicher Geschichte zu leben. Die Kombination aus geräumigen Innenräumen, großartigen Freiflächen und praktischen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einem echten Juwel in Baden-Baden.

Ausstattung

- Aufzug
- TG Stellplatz
- Riesige Dachterrasse
- zusätzlicher Balkon
- Offener Kamin
- elektr. Rollläden
- Kellerabteil

Lage

Die Lage dieser Wohnung ist unübertroffen, da sie sich in einer der begehrtesten Gegenden von Baden-Baden befindet. Sie genießen eine ruhige Umgebung und sind dennoch nur wenige Minuten von den belebten Stadtzentren, hochwertigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen entfernt.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 162 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1979

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.