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Tobias Wolf

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 1.090 €
Nebenkosten 290 €
Miete inkl. NK 1.380 €
Kaution 3.270 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 76530 Baden-Baden - Kurhausseite
Wohnfläche ca. 109 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 11713

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1996
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig

Wohnung zur Miete in Baden-Baden
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Nähe der Lichtentaler Allee

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 10-Parteienhaus in Nähe der Russischen Kirche, unweit der Baden-Badener Innenstadt und der Lichtentaler Allee.
Zu Ihrer künftigen Wohnung im 2.OG gelangen Sie ganz bequem mit dem Lift.
Hier angekommen, werden Sie von dem offenen Flur begrüßt, welcher direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich der Wohnung übergeht.
Dieser Bereich bietet Ihnen mit einer Fläche von ca. 45 m² genügend Raum, um sich ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Rechts von hier gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.
Auf diesem können Sie sich in aller Ruhe entspannen und den Alltagsstress getrost hinter sich lassen!
Die Küche, welche mit einer hochwertigen EBK ausgestattet ist, befindet sich angrenzend an den derzeitigen Essbereich.
Geradeaus des Wohn- und Essbereichs gelangen Sie zu den weiteren Räumlichkeiten der Wohnung.
Hier finden Sie zunächst auf der linken Seite das mit hochwertigen Einbauten versehene Arbeitszimmer vor. Dieses bietet Ihnen Zugang auf den kleineren der zwei Balkone.
Über einen kleinen Treppenaufgang gelangen Sie von dem Wohn- und Esszimmer neben dem Schlafzimmer, auch in das Badezimmer sowie in den Ankleideraum.
Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine geräumige Eckbadewanne und ein Doppelwaschbecken.
Auf der rechten Seite befindet sich das mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattete Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie -genauso wie vom Haupt-Balkon der Wohnung- einen Blick in den gepflegten und begrünten Innenhof der Anlage.
Der Ankleideraum, welcher sich geradeaus des Treppenaufgangs befindet, bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre Kleidung geordnet unterzubringen.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Abstellraum, ein Gäste-WC, einen großen Kellerabteil und zwei Duplex-Stellplätzen.

Ausstattung

- Parkettboden
- EBK
- Tageslichtbadezimmer
- Balkon
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Kellerabteil
- Zwei Duplex-Stellplätze

Lage

Baden-Baden ist die kleinste kreisfreie Stadt Baden-Württembergs und liegt im Westen des Landes. Sie ist ein bekannter Kurort und heute vor allem als Bäderstadt, Mineralheilbad, Urlaubsort und internationale Festspielstadt bekannt. Eingebettet in sanfte Schwarzwaldhügel hat sich Baden-Baden ein wenig vom Glanz der Belle Epoque bewahrt, ohne langweilig und verstaubt zu wirken. Menschen, Kultur, Sport, Events, Wellness, kulinarische Highlights und vielfältige Shoppingmöglichkeiten, grüne Bäume, helle Häuser, das wellige Bergland – alles festlich und ansehnlich unter den Strahlen der Sonne.

Sonstiges

Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung

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