Haus zum Kauf in Baden-Baden
Großzügiges Einfamilienhaus in Top-Lage von Ebersteinburg

Beschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt im begehrten Baden-Badener Stadtteil Ebersteinburg.

Die Wohnfläche von ca. 340 m² erstreckt sich über drei Stockwerke. Das Haus wurde 1975 erbaut, 2018 komplett renoviert, sowie mit neuen Fenstern ausgestattet. 2021 wurde eine neue Heizung in Form einer Wärmepumpe installiert. Sie müssen sich somit um eine energetische Sanierung keine Sorgen machen.

Vom großzügigen Hof mit überdachtem Stellplatz für die Autos gelangen Sie vorbei an dem im japanischen Stil angelegten Garten in den Eingangsbereich des Hauses. Von hier haben Sie Zugang in das großzügig und offen gestaltete Wohnzimmer. Über dieses haben Sie wiederum Zugang auf die Terrasse, sowie in den Garten, in welchem Sie mit Ihrer Familie in vollkommener Privatsphäre die Ruhe genießen können. Das ca. 730m² große Grundstück bietet Ihnen eine weitere Grünfläche, sowie einen Gartenschuppen.

Ferner befinden sich im Erdgeschoss neben einem offenen Essbereich, welcher mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, ein Billardraum mit traumhaftem Blick auf den Schwarzwald, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das 1. OG, in welchem sich das Schlafzimmer, sowie eine Ankleide befindet. Über beide Räumlichkeiten haben Sie Zugang auf den nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon. Auf diesem können Sie gleich morgens die ersten Sonnenstrahlen tanken. Die obere Etage wird durch ein Tageslichtbad ergänzt.

Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Gästeappartement inklusive Küchenzeile und barrierefreiem Bad. Von diesem erreichen Sie den Wellnessbereich mit einer nagelneuen Ruku-Sauna. Auf der Etage befindet sich außerdem ein großzügiger Arbeitsbereich sowie eine Lagerfläche mit Zugang zur Garage und zum Innenhof.

Ausstattung

- Wellnessbereich inkl. Sauna
- Hochwertige Einbauküche
- Parkettböden
- Großzügige Terrasse
- Südost-Balkon
- Garage
- Carport-Stellplatz

Lage

Ebersteinburg ist die Sonnenterrasse der weltbekannten Bäder- und Kurstadt Baden-Baden. Umgeben von Wiesen und Wäldern im Landschafts- und Naturschutzgebiet liegt der Stadtteil auf einer Höhe von ca. 400 - 460 m zwischen Oos und Murgtal, hoch über der Rheinebene mit herrlichen Ausblicken in den Schwarzwald, die Vogesen und den Pfälzer Wald.
Ebersteinburg zeichnet sich zudem durch die ruhige aber dennoch sehr zentrale Lage zum Baden-Badener Stadtzentrum aus.