Büro/Praxis zum Kauf in Baden-Baden
Ihr Büro an der Lichtentaler Allee: Arbeiten in 1A-Lage

Beschreibung

Arbeiten an der Allee – sichern Sie sich Ihren Platz in bester Lage

Dieses attraktive Teileigentum bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die eine gute Lage und die besondere Atmosphäre der Allee schätzen.

Die Einheit verfügt über 2 gut geschnittene Räume, ein Bad sowie eine Nutzfläche von ca. 61,81 m². Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fläche ist derzeit nicht vermietet und steht somit sofort zur Eigennutzung zur Verfügung – ideal für Freiberufler und/oder Dienstleister.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Repräsentative Lage an der Allee – arbeiten, wo andere spazieren gehen
Teileigentum – kein Wohneigentum
Einbauküche vorhanden
Gasheizung für effiziente Betriebskosten
Gepflegtes Gesamtobjekt auf einem 612 m² großen Grundstück

Diese Einheit eignet sich hervorragend für alle, die Wohnen und Arbeiten bewusst trennen, aber dennoch Wert auf ein angenehmes Umfeld legen. Für das Dach steht eine baldige Sonderumlage pro Einheit von ca. 15.000€ an. Gerne erzählen wir Ihnen mehr, auch zu der WEG, in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

- Einbauküche
- Fliesenboden
- Bad mit Badewanne
- Elektrische Rollläden

Lage

Im Herzen von Baden-Baden umgeben von einer exklusiven Mischen aus historischem Charme und modernen Luxus. Direkt an der Lichtentaler Allee, nur wenige Gehminuten von den berühmten Sehenswürdigkeiten wie Kurhaus, Casino und Caracalla Therme entfernt. Ebenso sind erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, sowie exklusive Restaurants und belebte Cafés fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.