Wohnung zum Kauf in Pfinztal
Kapitalanlage im Seniorenzentrum Haus Edelberg in Pfinztal

Beschreibung

Es handelt sich um ein 1-Zimmerapartment in einer Pflegeeinrichtung mit 109 Apartments und 28 Einheiten für betreutes Wohnen. Die qm-Angabe ist eine Kombination aus Wohn-und Nutzfläche. In diesem Fall handelt es sich um 28,79qm dass wir als sog. "Schwesternzimmer bzw. Aufenthaltszimmer" deklarieren. Von dieser Größe sind mehrere verfügbar. Die Einheiten sind nicht von innen zu besichtigen, da die Immobilie an einen Betreiber verpachtet ist und die Privatsphäre der Bewohner gewahrt werden möchte. Ebenfalls kann das Apartment nicht für Eigenbedarf genutzt werden.

Die barrierefreie und behindertengerechte Wohnanlage bietet Dauer- und Kurzzeitpflegeplätze in gut ausgestatteten Zimmern, sodass die Investition eine zukunftssichere Anlage darstellt.
WICHTIG:
- Die Apartments können NICHT besichtigt werden, da die Privatsphäre der Bewohner gewahrt werden möchte.
- Kein Eigenbedarf möglich
- Kauf als reine Kapitalanlage
- Aus Erfahrung keine Finanzierung über die Bank möglich.

Sie sind an einem kleinen Investment mit großem Potential interessiert? Können Sie die Kaufsumme aus Eigenmitteln tragen? Dann melden Sie sich bei uns.

Ausstattung

- gesicherte mtl. Mieteinahmen
- Renditeobjekt
- Umfassende Sanierung in 2025

Lage

Das Senioren-Zentrum "Haus Edelberg" in Pfinztal-Berghausen befindet sich nur wenige Gehminuten vom Kern des Ortsteiles Berghausen entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in kurzer Zeit Karlsruhe, Bruchsal, Bretten und auch Pforzheim.

Sonstiges

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.