Ansprechpartner

David Hausmann

Telefon: 07221 9357-32
Telefax: (07221) 9357-34

dhausmann@ir-ag.eu

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 278.000 €
Adresse 76437 Rastatt
Wohnfläche ca. 105 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 9540

Käuferprovision

3,57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 89 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1983
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Lage im Objekt (Etage) 5
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage
Zustand modernisiert

Wohnung zum Kauf in Rastatt
Liebevoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in Rastatt-Rheinau

Beschreibung

Diese großzügige und sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983.
Die Wohnung wurde 2012 liebevoll modernisiert, was sich im aktuellen Zustand wiederspiegelt und ist seit 2016 an eine Familie vermietet.

Sie betreten die ca. 105 m² große Wohnung und es empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich von welchem Sie in die Küche, das Gäste-WC, drei Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer gelangen. Die Einbauküche gehört den Mietern.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum nach Südosten ausgerichteten Balkon mit einem tollen Blick in Grüne und die Murg. Über das Schlafzimmer gelangen Sie zu einem weiteren Balkon.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Ausstattung

- 2 Balkone
- Gäste-WC
- Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung
- Linoleum
- Abstellraum
- Aufzug
- TG-Stellplatz

Lage

Diese Immobilie liegt im Rastatter Stadtteil Alt-Rheinau. Sie haben von hier eine sehr gute Anbindung in das Rastatter Zentrum. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A5. Rastatt liegt zwischen Baden-Baden und Karlsruhe und bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Sonstiges

Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 89 kWh/(m²*a)

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.