Haus zum Kauf in Baden-Baden
Mehrfamilienhaus im Rohbauzustand – Investitionsprojekt für Bauträger

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein interessantes Investitionsprojekt für Bauträger und Immobilienentwickler: Ein Mehrfamilienhaus, das sich derzeit im Rohbauzustand befindet und Potenzial für die Realisierung von insgesamt 10 Wohneinheiten bietet. Mit einer gesamtverfügbaren Wohnfläche von 1.181 m² bietet dieses Projekt eine attraktive Möglichkeit zur Schaffung hochwertiger Wohnräume in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.

Das Objekt liegt in fußläufiger Erreichbarkeit der Innenstadt, es bietet aufgrund seiner Umgebung und Infrastruktur ein hohes Potenzial für die Entwicklung eines attraktiven Wohngebäudes. Das Hauptgrundstück umfasst eine Fläche von 2.050 m², zusätzlich steht eine Forstfläche von 5.636 m² zur Verfügung, die das Projekt zusätzlich aufwertet.

Besondere Merkmale:

Der Bau befindet sich derzeit im entkernten Rohbauzustand, was dem neuen Eigentümer flexible Gestaltungsmöglichkeiten bei der finalen Ausgestaltung der Wohneinheiten bietet. Insgesamt sind 10 Wohnungen in der Baugenehmigung vorgesehen.

Eine großzügige Gesamtwohnfläche von 1.181 m², die eine ideale Basis für moderne und attraktive Wohnungen schafft. Das Hauptgrundstück umfasst 2.050 m², ergänzt durch eine Forstfläche von 5.636 m², die zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten oder naturnahe Nutzung bieten könnte.

Besonders geeignet für Bauträger, die die Wohnungen anschließend einzeln abverkaufen möchten.

Die Immobilie ist durch eine Brücke erreichbar, die von der Stadt wegen Baufälligkeit gesperrt wurde. Der neue Eigentümer muss die Brücke anteilig auf eigene Kosten sanieren. Dies ist bereits in der Preisfindung berücksichtigt.

Nähere Informationen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Baden-Baden, eine der bekanntesten Kur- und Kulturstädte Deutschlands, bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine attraktive Immobilienlandschaft. Eingebettet in die malerische Natur des Schwarzwaldes und bekannt für seine luxuriösen Thermalbäder, historischen Gebäude und gehobene Lebensart, zählt Baden-Baden zu den bevorzugten Wohnlagen in Deutschland. Mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Restaurants und einer Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten, wie dem Festspielhaus und dem Casino, ist die Stadt ein Magnet für anspruchsvolle Bewohner und Investoren.