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Karsten Kühl-Peter

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 845.000 €
Adresse 76533 Weingarten
Wohnfläche ca. 227 m²
Zimmer 11
Nutzfläche ca. 102 m²
Grundstücksfläche ca. 808 m²
Objekt-Nr. 13117

Käuferprovision

3,57%

Ausstattung

Anzahl Zimmer 11
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Provisionspflichtig

Haus zum Kauf in Weingarten
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit - vielfältige Möglichkeiten -

Beschreibung

Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1965 erbaut. In den 80er Jahren wurde ein separates Treppenhaus angebaut, welches den eingenständigen Zugang zu den im Gebäude befindlichen drei Einheiten gewährleistet. Im Rahmen dieser Umbaumaßnahme wurde die Wohnung im ersten Obergeschoss umfangreich renoviert sowie die weitere Wohneinheit im Dachgeschoss geschaffen.
Ebenfalls zum Objekt gehört eine im Hof befindliche Einzelgarage, ein Carport und ein Schopf. Des Weiteren verfügt das Mehrfamilienhaus über einen großzügigen Garten, der zum Verweilen einlädt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Einheiten, welche bereits grundbuchrechtlich aufgeteilt sind. Das Erdgeschoss wird zur Zeit als Gewerbeeinheit genutzt, im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung.

Eine Umnutzung der Gewerbeeinheit in eine Wohnnutzung ist möglich.

Das Angebot setzt sich aus folgenden Bestandteilen zusammen:

Erdgeschoss:
- Gewerbeeinheit mit aktuell 3 Räume mit ca. 102 m²

1. Obergeschoss:
- 5 -Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 124 m²

Dachgeschoss:
- 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103 m²

Ausstattung

- 1 Einbauküche
- Carport
- Garage
- großzügiger Garten
- Terrasse
- Balkone
- Gäste-WC

Lage

Die Immobilie befindet sich im schönen Weingarten zwischen Karlsruhe und Bruchsal. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den beschaulichen Ortskern von Weingarten. Durch die gegebene Infrastruktur ist hier der Alltag einfach zu organisieren, alle nötigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Sporteinrichtungen, Naherholungsgebiete usw. sind bequem in Kürze zu erreichen.

Eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung nach Karlsruhe und an die Autobahn A5 ist gewährleistet.

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