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Ellen Fischer

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 250.000 €
Hausgeld 435 €
Adresse 76437 Rastatt
Wohnfläche ca. 78,25 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 7.812 m²
Objekt-Nr. 6104

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 26.03.2028
Energieausweis Ausstellungsdatum 2013-03-26

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Baujahr 1984
Boden Fliesen
Lage im Objekt (Etage) 5
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Wohnung zum Kauf in Rastatt
Platz zum Wachsen - 3 Zimmer hoch oben!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung am Rande des Herzens von Rastatt im Rheinauer Ring bietet alles, was junge Familien oder Paare brauchen: viel Platz, eine durchdachte
Raumaufteilung, ein Balkon zum Durchatmen und eine Lage, die den Alltag erleichtert.

Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum gemeinsamen Familienleben ein. Das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice – bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Küche mit einem großzügigen Essbereich birgt viel Potenzial für gesellige Stunden mit Freunden und Familie.

Ein großzügiges Bad, ein weiteres Gäste-WC und ein separater Raum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – hier finden Sie nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern auch ein spannendes Lebensumfeld. Die Tiefgarage, der praktische Kellerraum und die zentrale Lage
machen das Familienleben rundum komfortabel und runden das Komplettpaket ab.

Die Wohnung wird derzeit leergeräumt und ist ab sofort verfügbar.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Sie haben das Thema Finanzierung schon im Blick? Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören!

Ausstattung

- Tiefgarage
- Balkon
- Abstellraum
- Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Rastatt. Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe – viele davon bequem zu Fuß erreichbar. Auch Bus und Bahn sind schnell erreicht, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Der nahegelegene Stadtpark und grüne Ecken in der Umgebung bieten viel Raum zum Spielen und Entspannen.

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