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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 165.000 €
Adresse 76437 Rastatt - Niederbühl
Wohnfläche ca. 51,01 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 6112

Käuferprovision

3,57%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 173 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 05.07.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1995
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert

Wohnung zum Kauf in Rastatt
Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Rastatt-Niederbühl

Beschreibung

Die gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung, die über ca. 51 m² verfügt und sich auf insgesamt 2 Zimmer verteilt, befindet sich im Erdgeschoss einer schönen Wohnanlage.

Wenn Sie die Wohnung betreten, befindet sich zu Ihrer Rechten das gemütliche Schlafzimmer.

Geradezu treten Sie in das freundliche Tageslichtbad ein, welches über eine Badewanne verfügt. Diese lädt ein sich nach einem stressigen Arbeitstag zurückzulehnen und zu entspannen!

Zu Ihrer Linken befindet sich das geräumige und helle Wohnzimmer, in welchem eine kleine aber feine Einbauküche vorhanden ist. Von dem Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf den zugehörigen Balkon. An sonnigen Tagen ist dieser perfekt dafür geeignet um die Seele baumeln zu lassen.

Das Immobilienangebot wird durch ein Kellerraum und einen TG-Stellplatz abgerundet.

Ausstattung

- Balkon
- TG Stellplatz
- Einbauküche

Lage

Niederbühl gehört zur großen Kreisstadt Rastatt und ist vom Zentrum nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch Niederbühl fließen die Murg, der Ooser Landgraben sowie der Krebsbach. Unweit von Ihrer neuen Immobilie steht das Schloss Favorite aus dem 18. Jahrhundert inmitten eines herrschaftlichen Parks. Ein Schloss in der Nachbarschaft zu haben, kann schließlich nicht jeder behaupten! In nur 15 Minuten sind Sie mit dem Auto in Baden-Baden und in 30 Minuten in Karlsruhe.

Sonstiges

Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 173 kWh/(m²*a)

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