Ansprechpartner

Ellen Fischer

Telefon: +49 7221 9357-32
Telefax: +49 7221 9357-34

efischer@ir-ag.eu

Kontakt aufnehmen

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 990.000 €
Kaufpreis pro m² 975 €
Adresse 76437 Rastatt
Wohnfläche ca. 6.048,95 m²
Gesamtfläche ca. 1.015,38 m²
Grundstücksfläche ca. 4.301 m²
vermietbare Fläche ca. 1.015,38 m²
Objekt-Nr. 12890

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 97 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 29.11.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 196
Baujahr 1985
Provisionshinweis Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze 196
Vermietet

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Rastatt
Sichere 10%-Rendite auf die nächsten 10 Jahre mit Option auf 20 weitere!

Beschreibung

Dieses lukrative Renditeobjekt befindet sich im Wohn- und Geschäftshaus "Hilberthof" in zentraler Lage von Rastatt.
Es handelt sich um eine große Gewerbefläche im EG der Verkaufspassage.
Der aktuelle Mietvertrag wurde um weitere 5 Jahre mit dem langjährigen und bonitätsstarken Mieter, Adam & Eve verlängert, mit weiterer Option auf zweimal 10 Jahre. Die 10% Rendite ist somit gesichert. Zahlreiche Parkmöglichleiten sind in dieser barrierenfreien Anlage vorhanden. Dazu hören 27 Sondernutzungsrechte an Tiefgaragenplätzen. Detailierte Informationen zum Objekt werden beim persönlichen Termin bei Bonitätsnachweis weitergegeben.

Bitte kontaktieren Sie uns direkt und nicht über den Mieter der Immobilie. Vielen Dank.

Ausstattung

- Aufzüge
- große Schaufensterfront
- 27 TG-Stellplätze
- WC

Lage

Die mittelgroße Stadt Rastatt, welche sich zwischen Baden-Baden und Karlsruhe befindet, kann Ihnen neben einer guten Infrastruktur auch eine nette Innenstadt mit einigen Einkaufsmöglichkeiten bieten. Des Weiteren befinden sich im Industriegebiet von Rastatt namenhafte Unternehmen wie beispielsweise Daimler. Rastatt hat eine direkte Anbindung an die A5 und kann somit, egal von Süden oder Norden kommend, unkompliziert erreicht werden.

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.