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Tobias Wolf

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 650 €
Nebenkosten 250 €
Miete inkl. NK 900 €
Kaution 1.950 €
Adresse 76530 Baden-Baden
Wohnfläche ca. 79 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 12428

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 160 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 06.07.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1960
Befeuerungsart Öl
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz

Wohnung zur Miete in Baden-Baden
Sonnige 2 Zimmer-Wohnung am Annaberg

Beschreibung

Die Wohnung, welche über einen separaten Eingang verfügt, befindet sich im Erdgeschoss eines Acht-Parteienhauses in gehobener Lage von Baden-Baden.

Sie betreten die Wohnung und finden zur Linken das Wohnzimmer und gerade aus die Küche vor.

Das großzügige und zugleich sehr freundliche Wohnzimmer verfügt über einen Zugang auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon.
Auf diesem sonnigen Sitzplatz können Sie sich in vollkommener Ruhe entspannen und den Alltagsstress getroßt hinter sich lassen!

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch einen Zwischenflur
Über das mit dem Wohnzimmer verbundene Esszimmer kommen Sie in einen weiteren Flur, welcher Ihnen Zutritt in das großzügige Schlafzimmer sowie in das Badezimmer verschafft. Das Tageslicht-Badezimmer wurde 2013 aufwendig saniert und ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet.
Im Schlafzimmer befindet sich neben einem hochwertigen Parkettboden auch ein Einbauschrank.

Ein Kellerraum, ein kleiner Hobbyraum sowie ein PKW-Abstellplatz (Nutzrecht) runden das Angebot ab.

Ausstattung

- Parkettboden (Schlafzimmer)
- Fliesenboden
- Badezimmer mit großer Dusche
- Markise
- Elektrische Rolläden im Wohnzimmer
- PKW-Stellplatz
- Hobbyraum
- Keller
- Balkon/Terrasse

Lage

Die mittelbadische Stadt ist ein viel besuchter internationaler Kurort mit Thermalquellen und den besten Hotels. Die günstige Lage, das milde Klima und die Kochsalzquellen laden Sie zum Entspannen ein. Hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Augustaplatz, zum Festspielhaus oder zu den Thermalbädern. Die Wohnung befindet sich auf der Sonnenseite von Baden-Baden, dem Annaberg.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 160 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Vermieters, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertra

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