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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 308.000 €
Adresse 76530 Baden-Baden
Wohnfläche ca. 79 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 12428

Käuferprovision

3,57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 160 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 06.07.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1960
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz

Wohnung zum Kauf in Baden-Baden
Sonnige 2 Zimmer-Wohnung auf dem Annaberg

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Parteienhauses, welches 1960 erbaut wurde und über einen separaten Eingang verfügt.

Sie betreten die Wohnung und finden zur Linken das Wohnzimmer und gerade aus die Küche wieder.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten, sowie auf den Balkon.
Der nach Süd-West ausgerichtete und mit einer Markise ausgestattete Balkon bietet Ihnen einen sonnigen Sitzplatz am Annaberg.

Über das mit dem Wohnzimmer verbundene Esszimmer kommen Sie in einen weiteren Flur, von dem aus Sie zur Linken das Schlafzimmer und zur Rechten das danebenliegende großzügige Badezimmer betreten. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde 2013 neu und modernsaniert.
Im Schlafzimmer befindet sich ein warmer Parkettboden. Die weiteren Räume in der Wohnung sind gefliest.

Ein Kellerraum, ein kleiner Hobbyraum sowie ein PKW-Abstellplatz (Nutzrecht) runden das Angebot ab.

Ausstattung

- Parkettboden (Schlafzimmer)
- Fliesenboden
- Badezimmer mit großer Dusche
- Markise
- Elektrische Rolläden im Wohnzimmer
- PKW-Stellplatz
- Hobbyraum
- Keller
- Balkon/Terrasse

Lage

Die mittelbadische Stadt ist ein viel besuchter internationaler Kurort mit Thermalquellen und den besten Hotels. Die günstige Lage, das milde Klima und die Kochsalzquellen laden Sie zum Entspannen ein. Hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Augustaplatz, zum Festspielhaus oder zu den Thermalbädern. Die Wohnung befindet sich auf der Sonnenseite von Baden-Baden, dem Annaberg.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 160 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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