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Tobias Wolf

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 1.380 €
Nebenkosten 290 €
Miete inkl. NK 1.670 €
Kaution 4.140 €
Adresse 76571 Gaggenau
Wohnfläche ca. 135 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 13208

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 2022
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab 01.05.2022
Zustand Erstbezug

Wohnung zur Miete in Gaggenau
Traumhafte Neubauwohnung verteilt auf zwei Etagen

Beschreibung

Die angebotene 4,5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem modernen sowie gehobenen Naubau in Gaggenau.

In der Wohnung angekommen, werden Sie von einem Eingangsbereich begrüßt, von welchem Sie sofort in den sehr geräumigen Wohn- und Essbereich gelangen. Durch die durchweg bodentiefen Fenster wirkt dieser Raum sehr einladend und versprüht seinen ganz eigenen Charme.
An den Wohn- und Essbereich angeschlossen, befindet sich die offene Küche, welche ausreichend Platz bietet um eine moderne sowie großzügige Einbauküche zu installieren.

Ein Highlight der Wohnung ist der sehr großzügige und zugleich überdachte Balkon. Dieser ist nach Süden ausgerichtete und lädt Sie zum Verweilen und Abschalten ein.

Rechts des Eingangsbereichs finden Sie das moderne Tageslichtbadezimmer vor, welches mit einer Badewanne und begehbaren Dusche ausgestattet ist.
Weiter entlang des Flures haben Sie Zugang zu dem Schlafzimmer sowie zu dem Arbeitszimmer. Beide bieten Ihnen aufhrund des guten Zuschnitts genügend Stellfäche. Darüber hinaus befindet sich am Ende des Flures, zweichen beiden Räumlichkeiten, ein Abstellraum, welcher über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Über den Treppenabgang gelangen Sie in die untere Etage der Wohnung. Hier werden Sie von einem Vorraum empfangen, welcher Ihnen Zutritt zu dem ca. 30 m² großen Zimmer bietet. Durch dessen Großzügigjeit können Sie diesen Raum vielseitig nutzen. Egal ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!
An die Räumlichkeit angeschlossen befindet sich das zweite Badezimmer der Wohnung. Dieses ist innenliegend und verfügt über eine ebenerdige Dusche.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch zwei Außenstellplätze sowie durch einen zweiten Vorratsraum direkt im Eingangsbereich.

Ausstattung

- überdachter Balkon
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- hochwertiger Venylboden
- zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer
- zwei Außenstellplätze
- Vorratsraum
- Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
- Videosprechanlage
- dreifachverglaste Fenster

Lage

Eingebettet zwischen Mahlberg und Merkur gilt die Stadt als attraktiver Wohnort: Heuwiesentäler zum Erobern, riesige Waldflächen mit einem 500 Kilometer umfassenden Wegenetz und blühende Obstbäume im Frühjahr - wahrlich ein Eldorado für Wanderer und Spaziergänger. Mit den Spezialgeschäften, Handelshäusern und Dienstleistungsbetrieben hat Gaggenau den Standard eines Mittelzentrums erreicht. Aber auch ein Thermalbad, ein Schloss oder das Flößermuseum gibt es hier für Sie zu entdecken.

Sonstiges

Baujahr: 2022

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