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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 249.000 €
Adresse 76437 Rastatt
Wohnfläche ca. 80 m²
Zimmer 2,50
Objekt-Nr. 7874

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 116 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 11.07.2027

0200400+

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2,50
Baujahr 1857
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage
Vermietet

Wohnung zum Kauf in Rastatt
Urbanes Flair und Gemütlichkeit vereint in einem Loft in Rastatt

Beschreibung

Diese schöne Loftwohnung befindet sich im Körnermagazin, einem ehemaligen Getreidespeicher der französischen Festung und Garnison. Sie befindet im 1. OG und präsentiert sich mit 2,5 Zimmer grosszügig auf ca. 80 m² Wohnfläche. Der Essbereich und die Küche sind separat gehalten und laden für schöne Stunden zu zweit oder auch in Gesellschaft mit Freunden herzlichst ein. Das echte Holzparkett lässt die Fläche mit einer gewissen Ruhe erstrahlen und zieht sich durch die Wohnräume. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um eine einladende Atmosphäre zu schaffen.

An den Fenstern ist noch die alte Sandsteinmauer erhalten, die an die Geschichte erinnert und dem Loft einen gemütlichen Charakter gibt. Die großen Fenster wurden dem Ursprung des Getreidespeichers nachempfunden und durchfluten den Raum mit Licht. Vom gemütlichen Wohnzimmer betritt man einen kleinen mit viel Grünpflanzen gestalteten Balkon, auf dem es sich nach Feierabend bei einem Glas Wein wunderbar entspannen lässt.

Das direkt an das Schlafzimmer angrenzende Badezimmer ist neutral in weiß gehalten und besteht aus einer Duschwanne, zwei Waschbecken und WC. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Gesamtpaket ab.

Die Wohnung ist seit langem an einen jungen Mann vermietet, der sich dort sehr wohlfühlt. Daher sprechen wir auch gerne Kapitalanleger an.

Diese Loftwohnung in einem umgebauten Körnermagazin ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort, der die Sinne anspricht, die Fantasie beflügelt und ein Leben in einem perfekten Gleichgewicht von Geschichte und Moderne ermöglicht. Lassen Sie sich von seinem unvergleichlichen Charme verführen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ausstattung

- Modernes weiß gefliestes Badezimmer mit Duschwanne und zwei Waschbecken
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller

Lage

Die mittelgroße Stadt zwischen Baden-Baden und Karlsruhe kann Ihnen neben tollen Schlössern, unter anderem eines mitten im Stadtkern, so einiges bieten. Hier finden Sie wunderschöne alte Barockgebäude, die Marktführer Daimler und Maquet und eine gemütliche Innenstadt - hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.

Sonstiges

Baujahr: 1857
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 116 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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