Ansprechpartner

David Hausmann

Telefon: 07221 9357-32
Telefax: (07221) 9357-34

dhausmann@ir-ag.eu

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 149.000 €
Adresse 76547 Sinzheim
Wohnfläche ca. 52 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 6916

Käuferprovision

3,48%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 115 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 18.04.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1990
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
Vermietet

Wohnung zum Kauf in Sinzheim
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Sinzheim Vormberg

Beschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses.
Über den kleinen Flurbereiche, welcher Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Zur Linken befindet sich das circa 13 qm große Schlafzimmer, weches direkt an das innenliegende Badezimmer angrenzt und mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Der circa 25 qm große Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist mit einem separaten Küchenbereich verbunden. An warmen Tagen wird das Wohnzimmer über die nach Süden ausgerichtete 7 qm große Terrasse erweitert.

Die Wohnung ist seit Langem an eine Einzelperson vermietet, wodurch sich diese optimal als Kapitalanlage eignet.

Abgerundet wird die Wohnung über ein Kellerabteil und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, welcher im Gesamtpreis enthalten ist.

Ausstattung

- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Waschraum
- Gartenabteil
- Terrasse

Lage

Sinzheim ist eine aufstrebende Gemeinde zwischen Baden-Baden und Bühl. Vom Ortsteil Vormberg aus, welcher malerisch unterhalb des Bergsees und der Mariengrotte liegt, haben Sie einen wunderschönen Blick auf die Rheinebene und auf den Fremersberg.

Sie sind trotzdem verkehrstechnisch optimal angebunden, sodass sowohl die Autobahn als auch die umliegenden Städte Bühl und Baden-Baden in circa 10 Minuten zu erreichen sind.

Sonstiges

Baujahr: 1990
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.