Wohnung zum Kauf in Pfinztal
Vermietetes Pflegezimmer im Alters- und Pflegeheim Haus Edelberg in Pfinztal

Beschreibung

Sichern Sie sich nun diese Kapitalanlage zum günstigen Preis! Es handelt sich um ein Pflegezimmer bzw. um eine Einheit in einer Pflegeeinrichtung. Die Angabe Quadratmeter ist eine Kombination aus Wohn-und Nutzfläche. Das Zimmer bzw. die Einheit ist nicht zu besichtigen, weil die gesamte Immobilie an einen Pflegeheimbetreiber verpachtet ist. Aus diesem Grund ist die Einheit auch nicht für Selbstnutzer geeignet.

Die monatliche Mietauszahlung beträgt momentan 495€. Die Miete wird von dem Betreiber des Seniorenzentrums immer pünktlich bezahlt, der Mietvertrag läuft jedoch zum 31.12.2024 aus. Ein Nachfolgebetreiber steht zum momentanen Zeitpunkt nicht fest, wird aber gesucht.

Die barrierefreie und behindertengerechte Wohnanlage bietet Dauer- und Kurzzeitpflegeplätze in Pflegeappartements, die unterschiedliche Größen haben können. Im Juli 2010 wurde eine Fassadensanierung durchgeführt. Das Objekt ist in einem guten Zustand, wird aber einige Renovierungsarbeiten durch den neuen Betreiber u.a. aufgrund der Landesheimbauverordnung benötigen, welches sich auf die Mietzahlung auswirken oder einer Beteiligung der WEG erfordern könnte. Rücklagen sind vorhanden.

Sobald ein zukünftiger Betreiber der Immobilie gefunden ist, wird der Marktwert dieser Immobilie sofort wieder steigen. Sie sind an einem kleinen Investment mit großem Potential interessiert? Dann melden Sie sich bei uns.

Ausstattung

- mtl. Mieteinahmen
- Renditeobjekt

Lage

Das Senioren-Zentrum "Haus Edelberg" in Pfinztal-Berghausen befindet sich nur wenige Gehminuten vom Kern des Ortsteiles Berghausen entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in kurzer Zeit Karlsruhe, Bruchsal, Bretten und auch Pforzheim.

Sonstiges

Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 112 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.