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Frank Breinling

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 65.000 €
Adresse 76327 Pfinztal
Wohnfläche ca. 54,21 m²
Zimmer 1
Objekt-Nr. 6460

Käuferprovision

4,62%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 123 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 29.08.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 1
Baujahr 1992
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Vermietet

Wohnung zum Kauf in Pfinztal
Vermietetes Pflegezimmer in Alters- und Pflegeheim Haus Edelberg Pfinztal

Beschreibung

Sichern Sie sich diese Kapitalanlage mit sehr guter Rendite! Monatliche Mietauszahlung von ca. 500€. Die Miete wird vom Betreiber eines Seniorenzentrums (Vertrag des Betreibers läuft zum 31.12.2024 aus) immer pünktllich gezahlt und somit muss man sich über eine Neuvermietung oder Renovierung des Sondereigentums keine Gedanken machen. Ein Nachfolgebetreiber steht noch nicht fest.

Die barrierefreie und behindertengerechte Wohnanlage bietet Dauer- und Kurzzeitpflegeplätze in Pflegeappartements, die unterschiedliche Größen haben können.

Im Juli 2010 wurde eine Fassadensanierung durch geführt. Das Objekt ist in einem guten Zustand.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im schönen Pfinztal bei Karlsruhe im Seniorenzentrum "Haus Edelberg" und nur wenige Gehminuten vom Kern des Ortsteiles Berghausen entfernt. Herrliche Spazierwege liegen sozusagen direkt vor Ihrer Haustüre.

Eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung lässt Sie mobil und flexibel bleiben, denn in kurzer Zeit erreicht man Karlsruhe, Bruchsal, Bretten und auch Pforzheim. Die moderne Anlage bietet nette Nachbarn und eine ruhige Atmosphäre.

Sonstiges

Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 123 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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