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David Hausmann

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 195.000 €
Adresse 76534 Baden-Baden - Lichtental
Wohnfläche ca. 57 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 7064

Käuferprovision

3,57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 232 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 16.04.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1978
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage

Wohnung zum Kauf in Baden-Baden
Wohnen am Klosterplatz mit tollem Blick auf den Schafberg

Beschreibung

Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Baden-Badener Stadtteil Lichtental. Die Wohnung selbst liegt im 3.OG und ist über einen Aufzug komfortabel erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem kleinen Eingangsbereich begrüßt, der Ihnen jedoch genügend Platz bietet, um eine Garderobe zu stellen.
Auf der linken Seite befindet sich das ca. 12 m² große Schlafzimmer. Direkt gegenüber befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne. Es folgt die kleine Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Weiter dem Flur entlang gelangen Sie in das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Mit einer Größe von ca. 27 m² bietet Ihnen dieser Raum genügend Fläche, um sich ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Loggia, welche Ihnen einen schönen Ausblick auf den Schafberg bietet.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein Gäste-WC, ein Kellerabteil und einen Garagenstellplatz.

Ausstattung

- Aufzug
- Loggia
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garagenstellplatz

Lage

Dieses Objekt liegt zentral im Baden-Badener Teilort Lichtental. Von hier erreichen Sie das Kloster Lichtental und die Klosterwiese in einem Katzensprung. Einkaufsmöglichkeiten sind einfach und sogar zu Fuß zu erreichen. Jeden Dienstag und Freitag können Sie über den Markt am Klosterplatz schlendern, um frisches Gemüse und Obst zu kaufen. Es gibt außerdem eine hervorragende Busanbindung ins Zentrum der Kurstadt.

Sonstiges

Baujahr: 1978
Heizungsart: Gas-Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 232 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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