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Ellen Fischer

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 425.000 €
Hausgeld 566 €
Adresse 76530 Baden-Baden
Wohnfläche ca. 64 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 9476

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 120,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 26.02.2035
Energieausweis Ausstellungsdatum 2025-02-27

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Bad mit Dusche
Barrierefrei
Boden Fliesen, Parkett
Fahrstuhl Personen
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Wohnung zum Kauf in Baden-Baden
Wohnen am Parkstift Hahnhof - Ihre Eigentumswohnung!

Beschreibung

Diese attraktive und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet komfortables Wohnen in einem altersgerechten und barrierefreien Umfeld. Durch die direkte Anbindung an das Parkstift Hahnhof eignet sich die Wohnung ideal für Menschen, die selbstständig wohnen möchten und gleichzeitig die Vorteile einer seniorengerechten Infrastruktur schätzen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, da sie nur sporadisch als Zweitwohnung bewohnt wurde. Ein durchdachter Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Zur Ausstattung gehören eine gepflegte Einbauküche mit nahezu neuwertigen Geräten, ein altersgerechtes Badezimmer sowie ein sonniger Balkon mit Markise und Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht ein komfortables Wohnen auch im fortgeschrittenen Alter.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken.

Diese Wohnung verbindet selbstständiges Wohnen mit Komfort, Sicherheit und einer auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmten Umgebung. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Wert auf Lebensqualität und ein sorgenfreies Wohnkonzept legen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Die günstige Lage, das milde Klima, Thermalbäder, die besten Hotels, Kultur und eine herrliche Landschaft zeichnen das Leben in Baden-Baden aus - wer hier lebt oder zu Gast ist, spürt das internationale Flair und die wohltuende Lebensfreude. Kurpark, Festspielhaus, Casino und Lichtentaler Allee sind die weltweit bekannten Wahrzeichen der Stadt.
Der Parkstift Hahnhof bietet zahlreiche Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten und die Stadt Baden-Baden zusätzlich ein großes kulturelles Angebot. Ein Pendelbusverkehr ermöglicht einen bequemen und sicheren Weg zur Innenstadt.

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