Wohnung zur Miete in Baden-Baden
Wohnen auf höchstem Niveau in absoluter Bestlage!

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Pentgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses vis-á-vis der Gönneranlage und somit in absoluter Best Lage.

Zu dieser erstklassigen Wohnung gelangen Sie entweder über das mit viel Liebe zum Detail gestaltete Treppenhaus oder über den Lift, welcher ausschließlich für die Bewohner dieser Wohnung zugänglich ist und Ihnen somit höchste Privatsphäre bietet.

In der Wohnung angekommen, werden Sie von dem ca. 20 m² großen, eleganten und absolut repräsentativen Entrée begrüßt.
Von hier aus gelangen Sie zu dem ca. 70 m² großen Wohn- und Esszimmer, welche das absolute Herzstück diese Wohnungsangebots ist. Dieses bietet Ihnen einen einmaligen Blick auf die Gönneranlage sowie auf die Lichtentaler Allee. Aufgrund der Großzügigkeit dieses Raumes können Sie sich hier - ohne jegliche Kompromisse eingehen zu müssen - ganz nach Ihrem Geschmack einrichten.
Ein weiteres Highlight ist der sich hier befindende Kamin, welcher an kalten Tagen ein absoluter Wohlfühlgarant ist!
Darüber hinaus haben Sie von dem Wohn- und Essbereich Zugang auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon.
Auf diesem können Sie sich mit einem sagenhaften Blick entspannen, die Sonnenstrahlen genießen und es sich rundum gut gehen lassen!

Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Entrée gelangen Sie in die Küche, welche Ihnen genügend Raum bietet, um eine großzügige Einbauküche mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum zu platzieren.
Ferner gelangen Sie von hier aus in die sogenannte "Bauernstube". Diese kann optional als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und verfügt ebenfalls über einen Zugang auf den zuvor genannten Balkon.

Links des Entrées gelangen Sie über einen Flur, welcher mit hochwertigen Einbauten versehen ist, geradeaus in das Tageslichtbadezimmer sowie rechts in das Schlafzimmer. Erstgenanntes ist neben einer Dusche und einem Doppelwaschbecken auch mit einer hochwertigen Badewanne (inklusive Massagefunktion) ausgestattet.
Das Schlafzimmer, welches Ihnen eine Fläche von ca. 24 m² bietet, ist momentan mit einem Teppichboden versehen, welcher vor Einzug des künftigen Mieters seitens des Eigentümers durch einen hochwertigen Parkettboden ersetzt wird. Ferner gelangen Sie von hier aus auf die Loggia, welche Ihnen einen herrlichen Blick auf den Schwarzwald bietet.

Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage eine Gäste-Toilette, eine Speisekammer sowie ein Abstellraum.

Ein weiteres Highlight ist der Gästetrakt, welcher über einen separaten Zugang im EG des Hauses verfügt. Hier finden Sie neben einem ca. 16 m² großen Raum, ein vollausgestattetes Badezimmer sowie eine Saune vor. Nicht zu vernachlässigen ist die hier vorzufindende Terrasse, welche zudem über einen eigenen Gartenanteil verfügt und somit - ebenso wie der großzügige Balkon – zum wohlfühlen verleitet.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen geräumigen Weinkeller, einen Kellerabteil sowie durch einen Garagenstellplatz und einen Außenstellplatz.

Ausstattung

- Lift
- hochwertiger Natursteinfußboden
- Tageslichtabd
- Offener Kamin
- Ankleide mit Einbauschränken
- Gäste-WC
- Separater Gästetrakt
- Großzügiger Südwest-Balkon
- Terrasse mit eigenm Gartenateil
- Weinkeller
- Kellerabteil
- Einzelgarage & Außenstellplatz
- Loggia

Lage

Die mittelbadische Stadt Baden-Baden hat neben den bekannten Thermalquellen auch kulturell vieles zu bieten. Durch die ausgesprochen zentrale Lage dieser Wohnung, können Sie innerhalb kürzester Zeit verschiedene Museen erreichen wie z.B. das Fabergé- oder Burda-Museum. Genauso können Sie einen schönen Abend im Kurhaus oder dem Kino der Stadt verbringen, welche ebenfalls direkt um die Ecke liegen. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die malerische Lichtentaler Allee und der Augustaplatz. Von hier aus haben Sie nicht nur eine gute Busanbindung, sondern Sie finden auch viele Restaurants sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.