Haus zum Kauf in Baden-Baden
Wohn(t)raum mit Bauhaus-Charme und grenzenlosen Möglichkeiten

Beschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das Design und Lebensqualität perfekt vereint.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung beeindruckt durch klare Linien, großzügige Räume und eine Architektur mit Bauhaus-Charakter – ein Ort, der Individualität und Freiraum verbindet.

Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.987 m² bietet das Anwesen mit 428 m² Gesamtfläche (davon 228 m² Wohnfläche) ein stilvolles Ambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: als elegantes Familienhaus, für generationenübergreifendes Wohnen oder als Kombination aus privatem Refugium und professionellem Arbeitsumfeld.

Schon beim Betreten der Wohnebene öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten – ein Rückzugsort mit Weitblick. Große Fensterfronten schaffen Transparenz und lassen das Grün der Umgebung zum Teil des Wohnraums werden.

Der Innenbereich überzeugt durch klare Formen und eine ruhige, elegante Atmosphäre. Insgesamt vier Schlafzimmer stehen zur Verfügung, darunter das großzügige Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, eigenem Balkon und bei guter Sicht ein Blick auf das alte Schloss – ein kleines Detail, das jeden Tag besonders macht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Bad, ein Gäste-WC und eine Küche, die sich mit neuen modernen Akzenten in ein echtes Highlight verwandeln lässt.

Die separate Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Optionen – als Gästebereich, Atelier, Homeoffice oder zur Vermietung. Das großzügige Wohn-/Esszimmer öffnet sich zu einem geschützten Innenhof – eine grüne Oase mit hohem Wohlfühlfaktor. Beide Wohneinheiten lassen sich bei Bedarf harmonisch verbinden.

Auch funktional überzeugt das Anwesen: Drei Garagen und drei Stellplätze davor bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge und Lifestyle. Von der Straße kaum einsehbar, genießen Sie hier Privatsphäre, Ruhe und einen unverwechselbaren Blick ins Grüne – ein Zuhause mit Charakter, Stil und Seele.

Ein Haus für Menschen mit Anspruch. Für alle, die das Besondere suchen – und Qualität in jeder Form schätzen.
Sind Sie neugierig - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage am westlichen Stadtrand von Baden-Baden, unmittelbar am Rande des Jagdhäuser Waldes. Das direkte Umfeld ist geprägt von großzügigen Grundstücken und gepflegter Nachbarschaftsbebauung. Die naturnahe Lage ermöglicht entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen, direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Zentrum von Baden-Baden in wenigen Minuten erreichbar.

Als traditionsreicher Kur- und Kulturort mit internationalem Flair verbindet die Stadt Eleganz, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Neben der weit bekannten Caracalla-Therme, dem Casino, dem Festspielhaus und der charmanten Altstadt bietet Baden-Baden eine exzellente Infrastruktur, eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und ein reiches kulturelles Angebot. Die hervorragende Anbindung an den Fernverkehr sowohl durch die nahegelegene Autobahn A5 als auch durch den ICE-Bahnhof sowie der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden machen die Stadt auch für Pendler und internationale Käufer attraktiv. Der Immobilienmarkt in Baden-Baden gilt als stabil und wertbeständig, insbesondere in den naturnahen, exklusiven Lagen wie dieser.