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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 339.000 €
Adresse 77815 Bühl
Wohnfläche ca. 191 m²
Zimmer 7
Objekt-Nr. 12445

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

Anzahl Zimmer 7
Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Provisionspflichtig

Wohnung zum Kauf in Bühl
Zwei Wohnungen mit Potenzial am Stadtpark von Bühl

Beschreibung

Das 1897 erbaute 3-Parteienhaus im Zentrum von Bühl bietet Eigennutzern oder auch Kapitalanlegern viele Nutzungsmöglichkeiten.

Verkauft wird das Erdgeschoss mit ca. 94 m² sowie das Dachgeschoss mit ca. 97 m² Wohnfläche. Das DG ist langfristig vermietet, das Erdgschoss von den Eigentümern selbst genutzt (frei nach Absprache).

1986 wurde das Haus in drei Wohnungen aufgeteilt.
Das Haus ist in einem stark sanierungsbedürftigem Zustand. Die Immobilie steht trotz der besonderen Architektur und des Alters nicht unter Denkmalschutz. Sie können Ihre Kreatitvität somit freien Lauf lassen.

Abgerundet wird das Angebot mit einem großzügigen Garten, der der Wohnung im EG zugeordnet ist.

Ausstattung

- Einbauküche
- Garten
- Keller
- Terrasse (EG)
- Balkon (DG)
- Ölheizung zentral

Lage

Bühl ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs rund zehn Kilometer südwestlich von Baden-Baden. Sie ist nach der Kreisstadt Rastatt und der Stadt Gaggenau die drittgrößte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Bekannte Unternehmen und starke Arbeitgeber wie Bosch, Schaeffler und Uhu sind hier ebenfalls angesiedelt.

Sonstiges

Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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