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RussischAktuelles rund um Ihre Immobilie
31Januar
65 Prozent erneuerbare Energien: Neue Vorgaben für Heizungen
Mit der Änderung des Gebäudeenergiegesetzes zum Jahresbeginn 2024 ergeben sich bedeutende Veränderungen. Künftig müssen neu installierte Heizungen nach dem kommunalen Wärmeplan zu mindestens 65 Prozent erneuerbare Energien nutzen. Für Heizungen zwischen Januar 2024 und Veröffentlichung des Plans gilt ab 2029 eine Mindestnutzung von 15 Prozent, mit schrittweisen Erhöhungen. Außerdem neu ist die Steigerung der CO2-Abgabe, die in diesem Jahr von 30 auf 45 Euro pro Tonne ansteigt. Mit einem weiteren Anstieg auf 50 Euro ist ab 2025 zu rechnen. Die Aufteilung der CO2-Kosten zwischen Vermieter und Mieter ab 2023 wirkt sich auf die Betriebskosten und möglicherweise die Immobilienrentabilität aus.
23Januar
Was genau ist eigentlich eine Eigentümerversammlung?
Mindestens einmal im Jahr beruft der Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) die Eigentümerversammlung ein. Hier kommen Eigentümer zusammen, um über eine Vielzahl von Themen zu entscheiden, darunter Verwalterfragen, die Jahresabrechnung, der Wirtschaftsplan und andere wichtige Angelegenheiten, die das gemeinschaftliche und Sondereigentum betreffen.
Bei einer WEG werden Entscheidungen durch einen Mehrheitsbeschluss der Wohneigentümer entschieden. In der Regel gilt hier das Kopf- oder Werteprinzip, was in der Teilungserklärung veranktert ist. Das Kopfprinzip bedeutet, dass jede Stimme dasselbe Gewicht hat –unabhängig davon, wie viele Wohnungen ein Eigentümer in der WEG besitzt. Das Werteprinzip richtet sich das der Anzahl der jeweiligen Miteigentumsanteile.
27November
Wir sind in der RIZZI & CO VOL 16 zu finden!
Das Lifestyle-Magazin RIZZI & CO ist bunt, vielschichtig und besonders, weshalb wir uns umso mehr freuen, ein Teil davon zu sein.
Das Magazin selbst zeichnet sich durch seine Einzigartigkeit aus und bietet eine facettenreiche Lektüre für ein breites Publikum.
Das Verteilergebiet erstreckt sich von Offenburg über Baden-Baden bis Karlsruhe und darüber hinaus überregional an Bahnhofs- und Flughafenbuchhandlungen. Somit können Sie das Rizzi Magazin an verschiedenen Standorten in der Region und sogar über die regionalen Grenzen hinaus finden. Für eine bequeme Online-Lektüre steht Ihnen jede Ausgabe zudem hier zur Verfügung.
20November
Was hat es mit dem Ruf des Maklers auf sich?
In der Maklerbranche gibt es schwarze Schafe, die über wenig oder keine Fachkenntnisse verfügen und somit ihre Kunden nicht optimal betreuen können.
Das hat in den letzten Jahren dazu geführt, dass der Beruf des Maklers im Schatten negativer Kritik steht, insbesondere in Bezug auf die berüchtigte Provision. Kunden kritisieren häufig, dass die erbrachten Leistungen nicht im angemessenen Verhältnis zur verlangten Provision stehen.
Was viele jedoch nicht wissen, sind die vielfältigen Aufgaben, die in den Tätigkeitsbereich eines Maklers fallen. Ein Makler übernimmt nicht nur die Erstellung des Immobilienprofils, sondern organisiert auch Besichtigungen, Notartermine und mehr.
Wir bei Immobilien Regional setzen darauf, unsere Mitarbeiter kontinuierlich zu schulen und weiterzubilden. Wir legen Wert auf eine fundierte Expertise, um unseren Kunden den bestmöglichen Service zu bieten und sind daher stolz Teil des Immobilienverbands Deutschland zu sein.
13November
Zeitgemäß und effizient: Unsere Service-Plattform ab kommendem Jahr für Sie
Wir freuen uns, Ihnen mitzuteilen, dass wir im kommenden Jahr unsere Service-Plattform einführen werden. Damit steht Ihnen ein gesicherter Onlinebereich speziell für Ihre Immobilie/n zur Verfügung.
03November
Vertrauen Sie auf unsere Expertise: Wieso es jetzt entscheidender denn je ist sich in Sachen Immobilien kompetent beraten zu lassen.
In der gegenwärtig unsicheren Marktsituation ist die kompetente Beratung in Immobilienangelegenheiten entscheidender denn je. Die aktuelle Situation erfordert ein tiefgreifendes Verständnis und umfangreiche Erfahrung, um für Käufer und Verkäufer die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen. In diesem anspruchsvollen Umfeld sind Sie mit uns bestens beraten.
21September
Energieeffizienz im Fokus: Fördermittel und Informationsbedarf für Wohnungseigentümer
Um dem Klimawandel entgegenzutreten, sind effektive Maßnahmen notwendig. In diesem Kontext gewinnt der Fokus auf Energieeffizienz in der Immobilienbranche immer mehr an Bedeutung. Aber wie können Verwalter und Eigentümer effektiv zur Steigerung der Energieeffizienz beitragen?
13September
Das Gebäudeenergiegesetz ist beschlossen: Neue Standards für energieeffizientes Bauen
Welche Auswirkungen wird das neue Gesetz auf Hauseigentümer, Vermieter und Mieter haben?
Deutschland hat ehrgeizige Ziele im Kampf gegen den Klimawandel festgelegt. Die Heizungsbranche befindet sich aufgrund dieser Strategie in einem tiefgreifenden Wandel.
08September
Baugenehmigungen sinken, Finanzierungskosten steigen: Herausforderungen für den Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt erlebt massive Veränderungen. Die Baugenehmigungen sind drastisch gesunken – ein Rückgang von einem Drittel im Vergleich zum Vorjahr. Im Juni 2023 wurden 32,9 % weniger Neubauwohnungen genehmigt als im Juni 2022. Dies geht aus der aktuellen Markttrendanalyse des IVD vor. Der Immobilienverband Deutschland (IVD) ist die Berufsorganisation und Interessensvertretung der immobilienwirtschaftlichen Beratungs- und Dienstleistungsberufe, denen auch wir angehören.
01September
Außergewöhnliche Chance: Energieeffizienten Neubau in Baden-Baden besichtigen
In der Baubranche herrscht eine große Verunsicherung. Viele Bauprojekte sind gestoppt oder verzögert. Aber wir haben das Glück, mit einem starken und zuverlässigen Bauträger, Treubau Freiburg, zusammenzuarbeiten. Sie realisieren derzeit eines der schönsten Bauprojekte in der Kernstadt von Baden-Baden.
23August
Aktuelle Entwicklungen: IVD warnt vor den Auswirkungen neuer Gebäuderichtlinien
Haben Sie sich schon über die aktuellen Diskussionen zur EU-Gebäuderichtlinie und ihre Auswirkungen auf den Immobilienmarkt informiert?
Unsere Branche steht vor einer großen Herausforderung. Aktuell werden in Brüssel über die Neufassung der EU-Gebäuderichtlinien diskutiert. Eine Neufassung dieser Richtlinien würde zweifellos ein erhebliches Problem darstellen. Die vorgesehenen Sanierungspflichten gehen weit über die Bestimmungen des deutschen Gebäudeenergiegesetzes hinaus und würden einen hohen Investitionsaufwand bedeuten.
07August
Wohneigentum für Familien: Neues KfW-Förderprogramm unterstützt nachhaltigen Neubau und Kauf
Seit Juni 2023 wird das bisherige Baukindergeld durch das staatliche KfW-Förderprogramm „Wohneigentum für Familien" abgelöst, das Familien mit kleinen und mittleren Einkommen attraktive zinsgünstige Kredite für den Neubau und Kauf von umweltfreundlichem Wohneigentum bietet.